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2022-06-30 | PChome書店

買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版

買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版
買房勝經:高房價時代不被坑,黑心房市全集新修版
作者:sway 出版社:寫樂文化 出版日期:2022-01-11 00:00:00

本書特色

【地產圈入門聖經,房市菜鳥的救命大補帖】

買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!

暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,

黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修

台灣房價貴上天,賺錢這麼辛苦,買錯房子一輩子後悔!

為何你買的房比隔壁單坪貴25萬?

消基會:「業者找臨演排隊,營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」

桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」?

實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心!

炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕,

要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房?

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,

剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,

從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:

建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、

房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

一本看足房市一條龍的各色銷售花招,

希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。

並新增:

1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價?

2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準?

3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。

本書內容

看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便,

簽約前一定要查清楚!

回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋!

但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。

☞這些房產基本題你能確實回答嗎?

Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康?

Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎麼自保?

Q:預售屋的合約有8大陷阱?

Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水!

Q:先建後售和預售案各有什麼玄機?

☞要怎麼找到磁場相合的用心好房仲?

Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客?

Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招?

Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?

☞不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水:

Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱?

Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到?

Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!

Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢?

【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】

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