2024-09-07 | 中央社
台北自建社宅進度落後 市府要求廠商擬趕工對策
台北市政府興建社會住宅,審計部報告指北市自建社宅進度落後,應檢討。都發局今天指出,社宅進度落後是受大環境及各工項缺工等因素,已要求廠商擬定具體可行趕工對策。
審計部112年度台北市總決算審核報告提到,北市府透過多元管道提升社宅量能,但自建社宅進度落後、委託物業公司管理及店鋪租金催繳未周全,應檢討改善。
報告提到,台北市府提供社宅方式包含,興建社會住宅、整合公有住宅、租金補貼及包租代管。統計至去年底,共8萬1943戶,包含租金分級補貼5萬1760戶、興辦社宅2萬2483戶、整合公有住宅4516戶、包租代管3184戶。
報告指出,北市府興建營運管理社會住宅,在民國110年及111年自建社宅完工戶數,分別為1151戶、1388戶,達成率均未到6成,統計至112年11月初止,施工中的社宅工程實際進度較預計落後,包含興隆E區等5處共1550戶,有推動未如預期再展延工期或展延工期進度落後,有培英建案的96戶。
報告表示,北市府委託物業公司管理社會住宅,抽查去年委託4家公司、契約總金額新台幣8977萬餘元,卻未回收住戶滿意度、住戶訪視等履約項目。
此外,為增加台北市住宅基金收益,都發局出租社宅內商業設施,統計至去年9月底,完工社宅有店鋪包含洲美等16處共51戶,但大龍峒、東明社宅店鋪欠租,催繳時程及作業未與其他社宅一致,應檢討。
對此,台北市都市發展局回應,因大環境缺工,加上受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情影響人力、物料及天候等因素,讓自建社宅進度落後,已要求廠商擬定具體趕工對策,並加強與工班協調,掌控每天出工人數,以及定期開進度檢討會議積極督促執行完成各工程。
都發局表示,至於訪查社宅住戶,目前皆配合住戶時間持續進行,將可如期完成,並要求物管中心依契約,確實訪視住戶,並提精進作為。
針對住戶滿意度調查問卷回收份數比例偏低,都發局指出,過去是由物管把滿意度調查表發放至住戶信箱,由住戶自發性繳交,因此回收率偏低。
都發局表示,今年已要求物管比照訪視作業,張貼宣導公告,積極鼓勵住戶填寫調查問卷,並要求在聯繫或其他服務案件接觸時,應主動提醒住戶。
至於社會住宅內商業設施欠租案催繳時程及作業未一致,都發局指出,已定標準作業程序催繳,若未繳清將依程序聲請法院強制執行。
審計部112年度台北市總決算審核報告提到,北市府透過多元管道提升社宅量能,但自建社宅進度落後、委託物業公司管理及店鋪租金催繳未周全,應檢討改善。
報告提到,台北市府提供社宅方式包含,興建社會住宅、整合公有住宅、租金補貼及包租代管。統計至去年底,共8萬1943戶,包含租金分級補貼5萬1760戶、興辦社宅2萬2483戶、整合公有住宅4516戶、包租代管3184戶。
報告指出,北市府興建營運管理社會住宅,在民國110年及111年自建社宅完工戶數,分別為1151戶、1388戶,達成率均未到6成,統計至112年11月初止,施工中的社宅工程實際進度較預計落後,包含興隆E區等5處共1550戶,有推動未如預期再展延工期或展延工期進度落後,有培英建案的96戶。
報告表示,北市府委託物業公司管理社會住宅,抽查去年委託4家公司、契約總金額新台幣8977萬餘元,卻未回收住戶滿意度、住戶訪視等履約項目。
此外,為增加台北市住宅基金收益,都發局出租社宅內商業設施,統計至去年9月底,完工社宅有店鋪包含洲美等16處共51戶,但大龍峒、東明社宅店鋪欠租,催繳時程及作業未與其他社宅一致,應檢討。
對此,台北市都市發展局回應,因大環境缺工,加上受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情影響人力、物料及天候等因素,讓自建社宅進度落後,已要求廠商擬定具體趕工對策,並加強與工班協調,掌控每天出工人數,以及定期開進度檢討會議積極督促執行完成各工程。
都發局表示,至於訪查社宅住戶,目前皆配合住戶時間持續進行,將可如期完成,並要求物管中心依契約,確實訪視住戶,並提精進作為。
針對住戶滿意度調查問卷回收份數比例偏低,都發局指出,過去是由物管把滿意度調查表發放至住戶信箱,由住戶自發性繳交,因此回收率偏低。
都發局表示,今年已要求物管比照訪視作業,張貼宣導公告,積極鼓勵住戶填寫調查問卷,並要求在聯繫或其他服務案件接觸時,應主動提醒住戶。
至於社會住宅內商業設施欠租案催繳時程及作業未一致,都發局指出,已定標準作業程序催繳,若未繳清將依程序聲請法院強制執行。
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