第七波管制營建股下挫13% 信義房屋：有望回歸理性購屋

在央行8月喝完咖啡後，營建類股就出現回檔走勢，再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢，累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%，似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市價量表現強勁，甚至出現買不到房子買營建股的聲音，不過後來7月下旬就出現房貸之亂，8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊，第七波選擇性信用管制也進一步限縮，現在市場資金行情已經吃緊，上半年驚驚漲的房市也可望回歸理性購屋。

股市是經濟櫥窗，也是投資人用錢投票的結果，營建類股指數從央行喝咖啡的8/21日，開盤約660點，經歷第七波選擇性信用管制後，今(25)日剩下573點，波段修正幅度達13%，顯示市場對於央行資金管控非常有感，市場可能擔憂未來房市景氣轉淡，另外還沒交屋的公司也會遇到一些難題，上半年房市驚驚漲的樂觀預期已經改變。

曾敬德表示，政策上路初期市場情緒最為恐慌，接下來要觀察預售交屋是否能夠順利，另外房貸限縮對於房市一定有影響，尤其換屋族與預售交屋族找錢可能會是未來的難題。