竹市推動都市更新2.0計畫即刻上路 邱臣遠代理市長：強化公辦都市更新 加速改善老舊社區

新竹市政府推動「都更123好簡單」政策，秉持「都更好心安」、「居住好平安」和「拉皮好公安」三大核心理念，加速國公有土地的都市更新計畫，強化都市更新政策執行力。繼都市更新1.0計畫成功擴大公辦都更的執行規模後，市府今(14)日舉行都市更新2.0計畫記者會，宣佈即日起正式啟動，將進一步推動公辦都市更新輔導，對意願達75%的申請案件即派遣駐地小組（法規諮詢）提供支援，協助處理都市更新流程、財務試算，以及媒合開發商和建商，有效推動竹市住宅政策，進一步保障市民的基本居住權。

代理市長邱臣遠表示，伴隨「新竹市住宅及都市更新辦公室」於今年8月1日啟用以來，市府已進駐相關輔導人員協助，目前也委託專業服務團隊持續加強輔導（舊有國宅都市更新輔導團），未來將配合竹市「都市更新2.0計畫」啟動後，由市府幫各社區提供模擬試算選配，辦理公辦都市更新作業。

邱代理市長說明，竹市因科學園區台積電等護國神山產業加持，外縣市移入人口眾多，人口成長居高不下。而市府為活化舊市區，減少人口成長所造成的環境衝擊，積極推動公辦都市更新。透過加速公辦都市更新計畫，改善舊市區的環境品質與居住條件，紓解人口成長帶來的壓力，並促進新竹市的永續發展，使市民能享有更優質的生活環境，實踐市長高虹安「宜居永續」施政策略。

都發處代理處長蘇文彬表示，目前竹市超過30年以上的危老建築約有近5萬棟，舊有的國民住宅社區在回歸公寓大廈管理後，共計14處屋齡達35年以上。部分老舊社區已有都市更新的意願，但這些建築多因屋齡高、環境髒亂、生活機能不足、安全防災需求堪憂、公共設施缺乏、無電梯等現代設備而亟需改善。然而，因老舊社區的重建條件欠佳，即使居民高度支持都市更新，卻始終缺乏民間機構的參與，使得推動困難重重，成為竹市都市發展的一大瓶頸。此外，部分社區雖找到有意協助重建的廠商，卻因居民對廠商的信任度不一、意見分歧，最終導致計畫無疾而終。

蘇代理處長說明，「都市更新2.0計畫」核心涵蓋「都更好心安」、「居住好平安」、「拉皮好公安」三大方針。其中「都更好心安」部分，當民間社區達成75%意願書時，市府即可受理申請，並派遣駐點人員進行宣導與說明。隨後，若同意書達90%，便可選定為公辦都市更新案，並以公開評選方式委託都市更新事業機構作為實施者推動更新事業。

此外，「居住好平安」為市府安置戶納入包租代管計畫或提供租金補貼，並優先於更新案中設立社福據點或提供基金捐助。而針對「拉皮好公安」計畫，凡符合20年以上屋齡、且登記戶籍於竹市的建築，市府將提供總經費60%的補助，最高達60萬元，以協助改善建物安全與居住環境。

都發處表示，市府已委託國宅都市更新規劃師輔導團，透過行動教室和說明會推廣都更概念，並規劃設置更新服務站和社區說明會，為國宅住戶提供法規諮詢及教育輔導，以提升社區參與意願，加速重建進程。透過「都市更新2.0計畫」及「住宅及都市更新辦公室」的協助，提升行政效率，規劃適合的住宅和都更政策，並讓民眾更加了解都更計畫。