文化大學土資系建構房價指數成果獲肯定 台中地政局前來參訪交流

中國文化大學土地資源學系協助桃園市政府建置「桃園市住宅價格指數」，獲得各界肯定。為深化地政統計研究與實務應用的交流合作，台中市政府地政局與逢甲大學土地管理學系於4月30日聯合參訪文化大學，展開以「住宅交易價格指數」為主題的學術與政策對話。此次座談由土地資源學系主任李家儂教授主持。

文化大學王志誠副校長致詞時表示，文大長期關注土地政策與城市治理議題，土地資源學系在地政資訊與空間統計領域的研究成果深具影響力。此次與地政主管機關與學界代表積極對話，展現文大推動公共政策實證化的重要角色，實質促進地方施政與學術研究的對接合作。

李家儂教授簡報中深入分析台灣房價指數制度的建構現況與挑戰，並以近期指導建置的「桃園市住宅價格指數」為例，指出地方政府若能制度化編製地價與房價指數，將有助於土地利用管理、稅基評估與住宅政策的透明化。他強調，住宅價格指數不應僅作為政策佐證工具，更應成為跨部門、跨時空的公共知識資產。他呼籲各地政機關公開透明發布相關指數，使數據能成為穩定房市的重要依據。

李教授更分享其於韓國建國大學房地產學系擔任訪問特聘教授期間，對韓國地政資訊制度的觀察與經驗。他指出，南韓國土交通部建立由中央統籌、地方提供資料的不動產指數平台，例如KAB韓國不動產鑑定院及其房價地圖（부동산 테마지도），能即時反映區域市場波動，並公開透明供社會大眾使用，值得台灣借鏡。他建議桃園市若能參照韓國經驗設立「市級地價指數中心」，未來更可與新北、台北等地聯動，推動大臺北都會區整體住宅價格資訊平台的建構。

李家儂教授說，文化大學土地資源學系以「結合理論與實務、跨域整合與應用」為教學核心，培育學生具備地政資訊分析、空間統計建模、都市土地規劃與政策實踐等綜合能力。課程內容涵蓋GIS應用、不動產市場分析、都市經濟與土地法規等，並與地方政府、企業機構密切合作，提供學生實習與研究機會。近年來，多位學生於地政事務所、不動產開發公司、研究機構與公職部門嶄露頭角，展現優異的專業實力與社會貢獻。

雙方交流活動後，參訪團也將前往「淡海新市鎮科學城」進行實地觀摩，了解住宅與產業用地發展趨勢。李家儂主任提到，雙方交流將促進與地方政府及學術機構之間的實質合作，也為未來共同建構全國住宅市場資訊系統、強化地政治理效能邁出關鍵的一步。