小檜溪重劃區居住氛圍取勝 信義房屋觀察「換屋退休族」最愛

桃園小檜溪重劃區為近年來備受矚目的新興重劃區，以河岸景觀宅居多，預售屋實價登錄已站穩5字頭，信義房屋專家表示，小檜溪重劃區雖沒有捷運等交通建設行經，但因緊鄰南崁溪、公園綠地多，居住氛圍悠哉，加上腹地小、生活機能集中等優勢，受到桃園的換屋族、雙北的退休族青睞。

信義房屋小檜溪重劃店專員林逸柔表示，區域內公園綠地多，共有5座公園，綠覆率14%，也因腹地不大，建築集中，徒步就能到重劃區內的在地商場、星巴克、麥當勞、寶雅等連鎖商家，區域內有新永和市場，為原在中正路的永和市場搬遷新建，現代化設施內有300個攤舖位，生活採買便利，

除此之外，林逸柔表示，小檜溪重劃區地理位置優越，周邊被大業大有、藝文、中正、桃園火車站四個舊商圈包圍，走路10-15分鐘，就可共享成熟商圈的市場、學區等機能，並有1816號國光客運直達台北車站，因為居住氛圍悠哉、又不用交通工具就能享有基本機能，種種優勢吸引桃園的換屋族、雙北的退休族青睞。

未來發展性的部分，林逸柔說明，靠近中正商圈有捷運綠線G9站，國泰建設也將興建24層的商辦大樓，4樓以下將作為商場使用，屆時將大大補足重劃區的休閒娛樂機能，而南山人壽也耗資11.7億購買辦公大樓，未來也將有產業人口進駐，後勢看好。

林逸柔說明，目前區域內約有30棟新成社區大樓、7-8個預售案場，新成屋單價約在55-60萬之間，依建商品牌、是否面公園有不少價差，重劃區也以自住族群居多，入住率已達７成。