永慶房屋用大數據揭露房市短期交易現象 讓房市透明再進一步

永慶房屋不只運用科技提升服務效率，更運用科技確保消費者擁有安全的房產交易平台。永慶房屋推出「投機客資料庫」、「誠實房價報告書」、「一年內成交再上市地圖」和「短期轉售成交地圖」幫助消費者遠離投機客低買高賣的坑騙風險，讓房產交易過程更安心！

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，雖然房市交易環境逐步健全，但市場上仍出現許多投機客聯手黑心房仲，企圖在短期內以低買高賣的方式轉手賺取高額差價的案件發生。消費者若遭到兩者聯手蒙騙，以不合理高價購入房屋；或是屋主售屋時，遭到房仲蒙騙，以低於市場行情的價格出售房屋給投機客，是民眾在購售屋過程中會面臨到的最大財務風險來源。

為了避免消費者遭到投機客坑騙，永慶房屋建置「投機客資料庫」，拒絕跟短期頻繁交易的投機客合作買賣。「投機客資料庫」迄今已經列管超過九千筆拒絕往來的投機客名單，有效降低消費者遭遇投機客低買高賣的坑騙風險。

陳賜傑指出，不肖房仲和投機客往往在短期內進行低買高賣，賺取差價，因此揭露市場上的短期交易現象，就能起到示警的效果。為了提醒消費者注意短期交易的狀況，永慶善用科技房仲的實力，根據政府實價登錄和上市物件資訊，透過物件特徵比對等大數據分析，開發出「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」科技服務，能夠有效揭露房市短期交易狀況，幫助消費者了解該區域的房市短期交易現象和潛在風險，也提醒消費者在購屋時，注意房屋前一手取得的價格與時間。若有不合理的地方，就要特別小心。

消費者現在只要上「永慶房仲網」與「永慶快搜app」，點選「售屋房價即時算」科技工具，就能查詢區域內的「短期轉售成交地圖」。購屋族再進行物件搜尋時，物件頁面中亦提供區域內「一年內成交再上市地圖」服務，讓消費者一「指」就能掌握特定區域地房市短期交易狀況！

除了保護消費者免於遭到投機客低買高賣，永慶房屋也運用科技確保消費者能夠取得完成的成交行情資訊，在源頭幫助消費者識別選擇性揭露的成交行情，避免遭到誤導。

陳賜傑指出，永慶房屋「誠實房價報告書」中所提供的成交行情，是由永慶系統統一提供的。經紀人員不得自行刪減、挑選成交行情的呈現，確保買賣雙方都能取得一致、且最新的行情資訊。陳賜傑更指出，許多消費者縱使沒有挑選永慶房屋為自己服務，往往也會來索取永慶房屋的成交行情資訊，與其他業者進行比對，確保其他房仲沒有刻意隱匿成交行情資訊。

陳賜傑表示，永慶房屋身為台灣房仲第一品牌與科技房仲，不斷運用科技和創新，不只提高消費者的購售屋效率、服務體驗，更提供一個安全的房產交易平台。