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2021-08-03 | 引新聞

防疫降級剛需勁 建案案場周來客大增三成

(陳昱均/綜合報導)防疫降級第一個周末假日,北台中潭子區、北屯區現賞屋人潮,建商對降級抱持既期待又怕受傷害的心情,新案低調開賣,仍抵不住購屋熱情,其中久樘開發潭子新案周來客增加三成,北屯新案「惠宇和樂」則是三日秒殺,總太「心之所向」來客則是大增3倍,足見因疫情被悶壞了的民眾的強勁購屋需求。

防疫降級剛需勁 建案案場周來客大增三成

圖/防疫降級首個周末,各案場就出現不少人潮,特別是台中潭子區近期因產業移入、建設到位,吸引不少民眾選擇入駐。引新聞攝

北台中房市烽火連天,11期、單元12、機捷、潭子分區輪漲,其中潭子區在今年前七月的交易量年增24.6%,五年內大樓新成屋均價為每坪22.99萬元,與去年同期相比上漲13%,與2018年同期比更是大幅成長逾30%;對此,仲介業者指出,潭子除了受到北屯比價效應下的買盤之外,近期潭子產業移入、建設到位的區域優勢,吸引建商爭相推案將為房價再一次推波助瀾。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,國道一新增連結74號快速道路的匝道起點就位在潭子區,北台中的交通樞紐地位確立,而潭子、豐原、后里的產業園區持續擴廠徵才,挹注大量人口移入,首選生活機能、交通便利的潭子區作為住家地點,也形成新案熱銷不斷的盛況。

尤其是具學區、大型綠地的弘富重劃區為潭子一級房市熱區,包括久樘、寶璽、嘉磐、恆山都相繼搶進推案;其中,「久樘臻星」在預售階段就已熱烈完銷,近期完工交屋,工程實績眼見為憑,好評不斷,緊接著即將推出的久樘臻星二期新案,目前尚未正式進場,就已有大批購屋客詢問新案消息,上周防疫降二級警戒就有15組來客,與疫情期間相比約增加三成。

另外,佳茂營建機構推出北台中最大規模造鎮案,基地面積達6962坪,第一期「佳茂大景莊園」2360坪基地,規劃3-4房、38-49坪,總戶數286戶產品,每坪開價35萬元,主打區域唯一戶戶充電車位,由於該案為潭子罕見的大規模建案,網友討論度極高,上周末現場來客也比前期大增。

寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」規劃37-42坪均質三房零店面精品寓所,全案將由寶璽團隊操刀,期望將品牌一貫的質感美學與頂尖工程水平移植至北台中,最快在今年第四季登場,為區域再掀話題。

向來秒殺案不斷的惠宇建設,7月中下旬低調開賣新案「惠宇和樂」,基地位在北屯葳格中學正對面,產品規劃3至4房格局,總戶數196戶,每坪開價36萬元,即使防疫期間建案曝光度大減,仍吸引了許多自住型購屋客湧入,再次創下三天完銷紀錄。

積極深耕北屯廍子的總太地產,今年推出最新造鎮指標案「心之所向」,其基地位於環太東路、開發面積逾1.1萬坪,住宅產品規劃24-38坪、2-3房,每坪開價23-27萬元,全案含店面共1,862戶,不僅是系列建案中最大量體,更結合周邊5千坪麗園公園,首創於社區導入下潛式公園,打造都市罕見綠意宜居環境,吸引自住買盤搶進。

現場專案經理周暘淯指出,「心之所向」自開案起皆採預約賞屋制,落實人群分流,並未受到疫情波及;不過,降級確實帶動房市回流效應,上周末案場來人約30組、較疫情嚴峻時增加2-3倍,全案目前已銷售超過900戶。

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