台積電CoWoS設廠嘉義！太保房價狂飆 房仲：還有補漲空間

（記者劉雅文／綜合報導）行政院昨（18）日證實，台積電2座CoWoS先進封裝廠，未來確定要落腳嘉義，消息一出，連帶也讓周邊房價行情開始波動，不少房仲業者都透露，已經發現有明顯的價格調漲，甚至還有透天厝開價4000多萬求售。

圖／台積電2座CoWoS先進封裝廠，未來確定要落腳嘉義，消息一出，連帶也讓周邊房價行情開始波動。（擷取台積電官網）

台積電進駐嘉科箭在弦上，目前園區的環評和水電設施盤點即將完成，預計最快4月就可以動工、目標在115年底完工，估計將為當地創造3000個就業機會。也將吸引人口湧入，連帶讓周邊房價開始飆漲。

嘉義科學園區鄰近嘉義高鐵站，位在太保鄉，且距離嘉義市區、嘉義火車站僅約30分鐘路程，這次台積電計劃的2座封裝廠，大約佔地20公頃，就佔了整座園區至少五分之一。

大家房屋企研公關主任賴志昶指出，太保本身為嘉義縣治所在，又有故宮南院在此，並鄰近嘉義高鐵站、嘉義市，也往在區域發展中被視為嘉義「副都心」地位，但過去區域產業主要仍以農業、製造業以及觀光業為主，房市發展較為低迷。

根據實價統計，過去太保4年前成屋平均房價每坪不到10萬元，但近期隨著台積電議題加持，區域平均房價已達10~20萬元左右，預售屋或新成屋成交則站穩2字頭，甚至有部分新案有出現少部分每坪3字頭的成交價。

賴志昶認為，目前隨著台積電設廠議題底定，再加上過去房價基期仍低，隨著高科技產業進駐帶來高資產產業人才，未來預估整體房價仍有補漲空間。

但對於嘉義太保房價蠢蠢欲動，也有不少網友認為漲勢太誇張，有人表示「老店面都開高價，不如回台北買房」、「會不會導致嘉義物價也上漲？」，也有人認為會不會是投資客放出消息，希望趁機炒房！

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