央行決心收緊資金！楊金龍：教訓投機客

（記者陳奕廷／綜合報導）為了遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍宣布第7波選擇性信用管制，祭出「4項措施」外加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心。楊金龍表示，這次選擇性信用管制，「是給投機客一個Lesson（教訓），讓他們有個警覺」，認為房市已經過熱，要Cool down（冷靜）下來。更加碼表示，這次升存款準備率1碼再收回1250億元，央行理事成員評價認為「很Powerful」（夠力）。

楊金龍公開向炒房族宣戰，他表示「必須給投資客、投機客lesson（教訓）」，不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要告訴社會大眾，房市必須cool down（冷卻），特殊時期必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫。

圖／央行祭出第7波選擇性信用管制，被認為是「史上最狠打房」。此為示意畫面，非當事者。（記者陳奕廷攝）

先前央行已要求銀行進行不動產貸款總量管理，為何還要祭出新一波的選擇性信用管制措施？央行說明，近期銀行不動產貸款集中度居高不下，加上國際間不乏因不動產市場過熱，引發金融危機及經濟衰退的先例，例如1990年代日本資產泡沫事件、2007-2008年美國次貸風暴等前車之鑑。

央行認為，非理性榮景不會永遠持續，政府相關單位應適時回應，除對銀行進行不動產放貸管理的道德勸說外，有必要進一步採取改善措施，針對特定不動產貸款，明文規範一致性的授信限制，以抑制房市投機與囤房行為。

楊金龍表示，過往房市過熱引發經濟危機的狀況有個共通點，就是市場普遍樂觀認為房地產會一直上漲；而央行之前6波管制措施，讓房市好不容易出現軟著陸，但去年中以來，銀行不動產貸放實在衝得過快。

圖／央行又祭出打房重拳，名下有房者不得有寬限期，導致買房槓桿很難開，重創不少投資客。此為示意畫面，非當事者。（記者陳奕廷攝）

為防患未然，這次央行頂著龐大壓力做出決策，就是要釋放訊息，讓市場不要產生房價會續漲的心態，也希望透過這次政策實施，讓銀行不動產貸放措施可更審慎，不要過度浮濫。

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