首購也能搶佔捷運正核心！桃園G08站「宜暘青安」高坪效捷運宅

（地產中心／綜合報導）桃園依靠優越的國門地理位置和雙北房價的外溢效應，吸引了大量人口，促進了城市發展。自2020年行政院核定「桃園都會區鐵路地下化計畫」以來，桃園新站特區成為重點開發項目，期望借鑒板橋和南港的成功經驗來提升地段價值。桃園車站是全台運量僅次於台北車站的主要交通樞紐，周邊商業活動繁榮，配合萬坪的陽明運動公園和完善的教育資源，生活機能日益增強。未來，桃園車站將與捷運綠線和棕線相連，形成三鐵共構的交通中心，這使得周邊地區成為建商的熱點，宜暘建設則在捷運綠線G08站旁推出「宜暘青安」，瞄準未來的軌道經濟。

圖／YouTube「土地婆麗娜」開箱桃園捷運綠線G08站「宜暘青安」，站前商圈及藝文特區帶來豐沛生活機能，適合首購自住或小家庭。(土地婆麗娜提供)

「宜暘青安」基地面積160.32坪，於新生路上建造地上12層、地下2層共52戶純住宅，坪數20至32坪的舒適尺度，房型為2房及2+1房，整體規劃相當適合首購單身或是小家庭。「宜暘青安」距離捷運綠線G08站僅需百米距離，鄰近的G07站就是預計於117年通車的桃園車站，而另一邊則連接桃園夜市及房價最貴的藝文特區和桃園總圖，機能吃盡中正路沿線商圈，聚集流行時尚，百貨商場林立，巷內美食應有盡有，不僅薈萃人文質感，更同時擁有繁華便利。

3D示意圖／「宜暘青安」於新生路上打造地上12層捷運指標宅，坪數規劃20~32坪、2房及2+1房。(宜暘青安提供)

單層5戶配備雙電梯的「宜暘青安」，全棟全戶濾水系統，守護用水安全，Rinnai廚具、Roca西班牙精品衛浴、Panasonic環保防蟑櫃體等標配，特別使用羅浮宮御用的歐洲原裝樓板隔音墊，享有鄰居互不干擾的寧靜，而窗戶更是針對颱風設計的三協高水密氣密窗，進一步提升居住的安全性，嚴選建材預先設想到位，「宜暘青安」還提供建商的十大保證，致力於與住戶共同追求高品質居住生活。

格局方正的「宜暘青安」發揮高坪效，其中20.63坪2房1衛房型，川字型配置規劃，擁有大面寬客廳，家人齊聚共享歡樂時光，兩間房間在兩旁，皆可放得下雙人床，開放式廚房妥善運用每處空間；小家庭需求看到32.24坪2+1房2衛房型，進門有玄關，兩間房間空間比例更大，公私領域相對分明。

示意圖／「宜暘青安」距離捷運綠線G08站約100公尺，吃盡中正路沿線完善商圈機能。(宜暘青安提供)

桃園車站地下化計劃大幅提升當地的交通便利性，結合捷運綠線和棕線，並且中壢的延伸段已確定，這將使桃園新站特區的交通脈絡更加完善，未來的增值潛力明顯。雖然周邊房價已上看7字頭，但在下一站依然能享受市中心的便利，同時以較低的總價入手高坪效的捷運宅，「宜暘青安」距離捷運綠線G08站約100公尺，左側是站前商圈，右側是藝文特區，是一個增值的絕佳起點；嚴選頂規建材，舒適剛好的空間尺度，屬實為首購自住及小家庭的優選。

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