晉升有殼族年輕化 大學生量攀5年新高

（記者陳奕廷／綜合報導）新青安優惠貸款帶動青年買房熱潮，據聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9954筆新增房貸件數，其中20～25歲且學歷為大學生者達到1821筆，寫下2020年同期新高，數據較去年同期的1143筆增加678件，比重來到1.5%，與2021年同期並列同期次高紀錄。

圖／聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9954筆新增房貸件數。（記者陳奕廷攝）

住商機構根據聯徵中心資料，今年上半年新增房貸中，20至25歲且大學學歷者1821筆，是2020年來同期最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年8月底政府推出新青安貸款優惠方案，首購買盤蜂湧而出，其中有不少是大學生，除了是自身理財規劃得當，也有些是家長資助，搭上買房熱潮。

進一步觀察數據，20至25歲大學生買房者不但增加，平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數7成5，兩項數據都是5年來最高，平均貸款利率還低於去年。對此，賴志昶說明，新青安優惠貸款利率相對一般房貸低許多，儘管銀行房貸接近滿水位，大學生購房的平均房貸利率仍較去年低。

圖／住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒有意為子女買房的父母，必須規劃好資金流向。（記者陳奕廷攝）

另外，限貸令讓一般購屋者貸款成數降低，符合新青安或首購資格者如同擁有「無敵星星」，賴志昶表示，由統計數字來看，信用管制措施並未衝擊到此類族群。

由於政策打炒房，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒有意為子女買房的父母，必須規劃好資金流向，精算還款能力，避免違約。她指出，疫情後房市多頭看似逐漸走入盡頭，手頭資金較不充裕的小資族群，也須保守以對，降低風險。

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