房市冷盤更要買 居富「行見築」吸引自住客進場

（記者張芸瑄／綜合報導）台積電設廠效應，曾讓高雄楠梓房價在短時間內翻倍飆升，各建案一度出現秒殺、排隊搶購的盛況，然而，隨著市場逐步回歸理性，加上政府持續針對投資客祭出政策管制，近期房市已進入明顯的修正期，買氣降溫的同時，對長期自住與換屋族而言，卻正是看清產品本質、以合理價格入手的絕佳時機。

從歷史經驗來看，市場熱絡時往往容易失真，反而在冷盤階段，買家有更多時間比較案子，議價空間也更具彈性，真正懂得買房的人，懂得利用「景氣反轉」的窗口，把握冷靜期進場，才有機會買到真正符合需求、且具長期保值性的產品。

圖／高雄楠梓台積電目前P1廠完工試產，P2廠結構已完成，P3廠加速施工中，而P4、P5廠則是環評通過，預計今年動工，至於是否能有P6廠則還在評估。圖為台積電P3廠土地規劃構想示意圖。（翻攝 高雄市政府都市發展局官網）

買在科技園區旁 不如買在科技人會住的地方

近年不少買方因台積電設廠而急於卡位，單純追求「距離越近越好」，忽略生活便利性與居住舒適度才是長住的關鍵。事實上，科技新貴們更重視生活圈的完整性、通勤時間合理、商圈成熟、學區完善與建案品質優良，才能真正滿足他們的居住需求。

位於高大特區的「行見築」，兼具交通與生活雙重優勢，除了鄰近主要幹道，快速銜接市區與產業園區，周邊商店、學校、公園等設施一應俱全，無須為了便利而犧牲居住品質。

圖／「行見築」鄰近楠梓家樂福，僅需步行約6分鐘，沿路更有健身工廠、早午餐、火鍋店等等，豐富的生活機能。（立永國際提供）

買房回歸本質 生活完整性才是核心價值

在房市逐漸降溫的當下，消費者的眼光也更加精準，不再被廣告聲量或話題炒作影響，而是聚焦於產品是否真正能貼近日常生活。

「行見築」全案以「純自住」為核心規劃非投資型產品，直接對應市場主力需求，格局方正、坪效高、良好的梯戶比一層4戶2梯及1層5戶2梯，加上便利交通以及完整的生活圈，能滿足家庭成員居住的實際面，搭配「居富開發」一貫「龜毛式」的建築精神，從建材選用到細部施工皆嚴格把關，累積出市場口碑，「行見築」在此時機點依舊脫穎而出，憑藉品牌嚴謹的施工工法、純自住的規劃定位、以及交通與生活機能兼具的地段優勢，成為自住與換屋族最務實的選擇。

圖／「行見築」建案外觀模擬圖，僅供參考，實際依現場為主。（立永國際提供）

行見築建案資訊： https://www.facebook.com/profile.php?id=61573011271883

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