2024-08-06 | 今日新聞
股市反轉震盪,且「銀行不動產放貸比」近乎滿水位,曾敬德提醒,投資人應留意資金卡彈風險。(示意圖/pexels)
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
台股重挫+房貸又緊縮 投資人金流恐卡彈?
股市反轉震盪,且「銀行不動產放貸比」近乎滿水位,曾敬德提醒,投資人應留意資金卡彈風險。(示意圖/pexels)
[NOWnews今日新聞] 台股今年上半勢如破竹,一路上衝破2萬4千點,房市伴隨眾利多下也隨之高歌,如今台股重挫,局勢將出現什麼變化?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股重挫加上銀行房貸吃緊,部分購屋人可能面臨資金卡彈的風險,房市恐出現重大變化。
曾敬德表示,台股近日猶如洗三溫暖,大漲大跌,從最高點2萬4416點,1個月不到下修到最低1萬9662點,估計與外資期貨大量放空、日股大跌、美國就業放緩引發衰退疑慮有關。
他指出,8月5日出現台指期跌停的恐慌狀況,融資追繳令齊發,波段融資已出現單日百億以上的砍單,由於跌勢又快又猛,短期投資人資產可能都受到影響,同時也會影響買方信心與資金能力,未來股市走勢仍會是影響下半年房市的重要關鍵。
曾敬德說,這波股市修正又快又急,然而,眼下銀貸在房市上半年高熱度下,「不動產放貸比」近乎滿水位,購屋人房貸、建商土建融恐面臨資金卡彈風險,對於高槓桿操作的人來說,更是受傷慘重,房市的變化種子已悄然發芽。
他進一步指出,對於房股同時操作槓桿者,極有可能在這一波股市低潮,出現賣房救股的可能性。
觀察房市現況,因供給吃緊,房價也不斷攀高,一旦有供給進入市場,或許可帶來改變,實際影響大小,則仍須觀察Q3價量變化為準。
最後,曾敬德提醒,若購屋人因此波股災受創,須留意銀行房貸趨緊狀態,估計銀行放貸時,挑選客戶將更加謹慎,爭取低利、高成數的條件將更加困難,建議民眾購屋前應再三評估自身能力,避免簽約後才發現能力不足可能性發生。
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
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