房租指數再創歷史新高 電費漲幅還更凶!
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居住類成本再度攀升,不僅房租指數再創新高,電費、修繕等費用,也都有明顯漲幅。(示意圖/翻攝pexels)
[NOWnews今日新聞] 居住類成本持續攀升!今年7月「居住類成本」近乎全面上揚,「房租、維修、家庭用品、水電燃氣」四大項全面走揚,僅「家庭管理費用」下跌。專家認為,通膨、房價飆升等原因,是造成各項指數持續攀高的主要原因。
根據主計處資料,今年7月「居住類成本」紛紛創高,房租指數106.5、年增2.51%,除了房租,其它成本也持續攀升,如電費年增5.21%、住宅維修費年增2.89%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租上漲,除了房價持續創高,通膨導致物價飆升、社區管理費增加、央行升息、稅負成本走揚等,都是造成因素。
另外,電費部分,主要還是因為台電漲價所導致;住宅維修費部分,近年工料雙漲,成本也反映到裝修,還有家電、家具類,現在價格也不斐。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,萬物皆漲,薪資慢慢漲,追不上房、物價,一直都是台灣長年狀態,然而,近年房股暴衝、物價攀漲,雖然有人大賺一筆,卻也有人相信政府會穩定物價,保守理財,荷包持續縮水。
他進一步指出,現在買房子,依照目前房價,即使民眾委屈自己越買越小,但頭期款預算仍相較5年前增加約100萬,即使老父親、老媽媽操碎了心,拿出老本幫忙,小孩仍需擔憂購屋後必須長年償還的房貸。
如果「以租代買」,租金隨著房東持有成本上漲,根據主計處資料,全台租金指數已連續36個月上漲,且月月創新高,月租金單價普遍超過1500元/坪,光租金就可能占上班族的一半。
對於租屋族而言,薪資成長緩慢,租金負擔之大,只好淪為「越租越小」、「越租越差」、「越租越貴」、「越租越遠」。
最後,陳傑鳴說,政府近年不斷透過控管替帶打房,用社宅、包租代管解決居住問題,事實上,社宅租金以新成屋租金8折出租並不便宜,況且也會隨著市況上調,政策結果顯然已經失敗,貧富差距持續拉大,建議新政府盡速調整步調,解決前朝錯誤政策弊端。
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