公地公用做長照 全齡服務皆照護

圖說：銀新未來城示意圖。

(勁報記者胡光輝/新北報導)有關近期新北市議會市政總質詢，部分民進黨籍議員針對新北「銀新未來城」開發延宕有所質疑，新北市政府澄清絕無此事，「銀新未來城」面積2.87公頃全為公有土地，案情單純且都市計畫變更過程當中無人民陳情、亦無涉土地取得和佔用事宜，市府早在109年因碧華國中遷校及超高齡社會提早部署規劃作全齡長照服務，不但具有公益性且符合社會趨勢，公有地透過招商辦理BOT亦為我國促參法令所允許，絕無適法或公益不足問題。

圖說：銀新未來城空拍套範圍圖。

新北市政府城鄉發展局表示，政府透過公有地BOT做長照服務已有案例(如高雄鼓山區長照服務園區)，而「銀新未來城」之都市計畫變更，未來將回饋計畫面積20%為公共設施用地，做為公園綠地使用及拓寬自強路五段及五華街，其與應留設之開放空間合計達1.33公頃，佔變更範圍46.18%。同時，為照顧長者老後生活，規劃有全齡通用住宅(只租不售且長者佔65%)、完整的照顧設施（日照、診所等）、運休設施、托育中心、公有停車場等公益設施，照顧周遭社區居民，且地方民意代表均支持贊成。

新北市規劃「銀新未來城」容積率與中央辦理公有地做社會住宅之容積率一致，也有實質回饋公共設施用地及公益設施，何來缺乏公益性？對比現行許多公有土地於短時間就變更為社會福利設施用地，完全毫無回饋而言，本案已是相當具備正當性，再者，本案都市計畫早在109年底報內政部審議，經4年時間才召開4次專案小組會議，期間還五度要求市府資料補充後，經2年9個月才召開第4次會議，相較中央的審議速率，本府已用最快的行政效率於今(30)日再報部審議，望中央內政部加速排會審議，以滿足民眾懇切期盼。

(圖/城鄉局提供)