包租代管推動成效佳！南市擴大溪北地區服務量能

【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求民眾，希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理房屋所有權人，及有租屋需求民眾，透過本計畫租賃業者協助，享有包租代管服務及補助；市長黃偉哲鼓勵房東房客加入包租代管計畫，截至114年1月，本市包租代管縣市版及公會版4個期數已媒合逾9,000件，目前第4期計畫持續推動辦理中，期待房東房客在政府媒合下互利互惠。

市府都發局表示，包租代管補助包含：

(1)3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠；房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。

(2)3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。

(3)3年有服務：所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

都發局說明，市府與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問股份有限公司」兩家租賃業者簽約，民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫即可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。

市府都發局表示，自113年6月起已於都市發展局新營辦公室(臺南市新營區中正路15號1樓)增設包租代管窗口，由本局委託業者輪流駐點提供諮詢，113年9月起於曾文市政願景園區(原麻豆區首府大學)亦設置住宅政策諮詢櫃台，擴大溪北地區服務量能；都發局亦持續透過各式管道進行政策宣導以提高政策普及度，透過包租代管計畫解決本市部分租屋需求同時並降低本市空屋率，達成多贏局面。