信用管制引發預售屋解約潮？ 內政部駁：僅佔1.1%

市面傳聞指出，因房市降溫，導致預售屋出現「解約潮」。對此，內政部昨天（21日）回應，自去年9月以來，解約案件僅佔全部買賣交易40萬件的1.1%，且解約原因並非全因「選擇性信用管制」而起。

根據統計資料，自2021年7月全面實施預售屋實價登錄，到今年6月為止，預售屋買賣案件中，解約的案件共有4418件。若從去年9月實施選擇性信用管制起統計，至今年6月每月的平均解約案件為240件。

內政部表示，與去年9月以前相比，近期每月平均解約數平均增加144件，但僅占全部40萬件買賣交易的1.1%，並無「解約潮」情形。且就申報解約資料分析，解約原因多為換屋、增購車位、資金不足或工作調動等，非全因選擇性信用管制。

內政部統計顯示，全部解約案共4129人，其中1585人購買2戶以上預售屋，占解約人數的38%；另購買1戶者也有1160人名下已有其他房屋，占28%。

針對媒體報導民眾向銀行申辦貸款的爭議，內政部轉述金管會說明，銀行應優先保障首購、自住及已承諾貸款，不得隨意拒貸，並已設單一申訴窗口。民眾如遇預售屋糾紛，可向地方消保或地政機關申訴。

另就房仲業情況，2021至2024年間每年淨增逾500家；今年上半年新開業371家、歇業305家，淨增66家，全台總數9293家，僅成長趨緩，並無「倒閉潮」。內政部強調，將持續監測業者動態，並協助提升經營韌性與服務品質。（責任編輯：殷偵維）

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