2024-07-19 | 中央社
首季住宅價格指數上漲3.4% 內政部:緊盯房市秩序
內政部今天發布今年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.40%,第1季因國內外景氣復甦,股市持續高檔,加上房貸利率仍處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求;內政部表示,將緊盯市場交易,絕不會坐視違規交易不當影響房價及房市交易秩序。
內政部今天透過新聞稿表示,今年第1季全國住宅價格指數140.82,相較上季上漲3.40%,本季全國建物買賣登記8萬1013戶,較去年同季年增26%,住宅價格指數年漲9.29%。
至於6都住宅價格指數部分,內政部指出,本季都呈現上漲情形,以桃園市較上季上漲3.99%最多,台南市上漲3.94%次之,新北市、台中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、2.49%;台北市上漲1.72%,漲幅為6都最小。
內政部表示,自去年第3季起,因受經濟景氣復甦成長等基本面因素帶動,造成整體房市交易量價持續升溫上漲,除密切關注此波房市變動情形,並緊盯市場交易,絕不會坐視違規交易不當影響房價及房市交易秩序。
內政部強調,近期桃園市政府對於稽查違規的建案,就依平均地權條例規定裁罰新台幣2520萬元,除再次呼籲業者自律外,也會持續緊盯房市場交易,防止違規交易不當影響房價與交易秩序。
此外,內政部也發布今年第1季全國房貸負擔率為44.30%,較上季上升1.64%,與去年同季相較上升3.11%,第1季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成負擔率上升。
內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。
內政部指出,全國中位數住宅價格較上季上漲4.03%(由新台幣918萬元升至955萬元),使負擔率上升1.72%。中位數家戶可支配所得略為增加0.23%(由92.08萬元增加至92.29萬元),使負擔率下降0.09%;5大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.64%。
民國113年第1季6都房貸負擔率部分,以桃園市、高雄市、台中市較上季分別上升2.70%、2.57%、2.52%,升幅較大,台北市、台南市、新北市則分別上升1.60%、1.29%及1.17%。
在6都以外縣市,基隆市房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;新竹縣為44.24%、南投縣為42.17%房貸負擔較重,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間。
內政部今天透過新聞稿表示,今年第1季全國住宅價格指數140.82,相較上季上漲3.40%,本季全國建物買賣登記8萬1013戶,較去年同季年增26%,住宅價格指數年漲9.29%。
至於6都住宅價格指數部分,內政部指出,本季都呈現上漲情形,以桃園市較上季上漲3.99%最多,台南市上漲3.94%次之,新北市、台中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、2.49%;台北市上漲1.72%,漲幅為6都最小。
內政部表示,自去年第3季起,因受經濟景氣復甦成長等基本面因素帶動,造成整體房市交易量價持續升溫上漲,除密切關注此波房市變動情形,並緊盯市場交易,絕不會坐視違規交易不當影響房價及房市交易秩序。
內政部強調,近期桃園市政府對於稽查違規的建案,就依平均地權條例規定裁罰新台幣2520萬元,除再次呼籲業者自律外,也會持續緊盯房市場交易,防止違規交易不當影響房價與交易秩序。
此外,內政部也發布今年第1季全國房貸負擔率為44.30%,較上季上升1.64%,與去年同季相較上升3.11%,第1季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成負擔率上升。
內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。
內政部指出,全國中位數住宅價格較上季上漲4.03%(由新台幣918萬元升至955萬元),使負擔率上升1.72%。中位數家戶可支配所得略為增加0.23%(由92.08萬元增加至92.29萬元),使負擔率下降0.09%;5大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.64%。
民國113年第1季6都房貸負擔率部分,以桃園市、高雄市、台中市較上季分別上升2.70%、2.57%、2.52%,升幅較大,台北市、台南市、新北市則分別上升1.60%、1.29%及1.17%。
在6都以外縣市,基隆市房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;新竹縣為44.24%、南投縣為42.17%房貸負擔較重,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間。
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