國土署：租金補貼實質減輕居住負擔 絕非大撒幣

媒體報導，明年租金補貼預算創新高。國土署今天說，租金補貼政策因累積相當成果及務實考量租屋族的居住需求，因此明年將擴大辦理，絕非大撒幣，且可有效減輕申領者居住負擔4至5成。

聯合報今天報導，立委在「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中發現，2022年度到2025年度租金補貼約新台幣804億餘元，直逼國家住都中心興建社宅4年加總的工程款872億餘元。

內政部國土管理署透過新聞稿表示，住宅法制定公布時，租金補貼已規定在第二章「住宅補貼」專章。為實質減輕民眾居住負擔，中央持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策。

國土署指出，2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年8月底止，核定補貼戶數已成長到62.8萬餘戶，顯示「百萬租屋家庭政策」及配套措施確實發揮照顧及支持租屋族效益，讓年輕人、大學生及新婚家庭等，實質受中央居住政策照顧。

國土署表示，據2023到2024年度租金補貼滿意度調查，民眾對租金補貼政策的滿意度高達7成，多數屬青年族群；經分析接受租金補貼者，「非六都」縣市減輕負擔比例為51%，「六都」直轄市為46%，顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成。

國土署指出，藉由租金補貼專案得以掌握市場上大量有效租約資訊；8月公布大專院校周邊及各行政區的實際租金統計資料，讓民眾瞭解市場租金價格及選擇合理房租負擔參考。後續將定期統計公布，有助穩定租屋市場租金價格，逐步打破租屋黑市。

國土署說，透過修正租賃條例及定型化契約規定，明定租賃契約全面適用消保法保障，規定房東不得限制房客申請租金補貼，並從8月起，委託法扶基金會提供租屋民眾免費租屋糾紛法律電話諮詢，落實租屋民眾權益保障。

國土署表示，今年底20萬戶社宅達標後，會接續推動「百萬租屋家庭支持計畫」擴充居住支持量能，考量年輕民眾因工作與職業生涯規劃，凡是居住在國內任一縣市都可申請租金補貼，實質減輕居住負擔，絕非補助房東。

國土署強調，租金補貼政策因累積相當成果及務實考量租屋族的居住需求，因此明年將擴大辦理，租補政策絕非大撒幣；且直接興建社宅及包租代管8年各達25萬戶目標，也會如期、如數達成。直接興建社宅、包租代管、租金補貼三大政策是互相輔助且不衝突。