兩岸國緯情》台灣房價高燒不退，看看中國大陸的「鶴崗化」現象

鶴崗化的房價與台灣的「天價房」看似對立，實則都是經濟結構調整的結果。鶴崗的故事或許只是開始，但它帶給我們的啟示深刻而長遠。未來的經濟發展，唯有在安居與幸福之間找到平衡，才能讓每個人都擁有一個真正能稱為家的地方。（圖/取自網路）

作者／倪國緯

鶴崗，這個位於中國東北邊陲的小城，對許多台灣網友來說或許相當陌生。然而，在2019年，這座城市因為其超低的房價而意外爆紅。台灣的年輕人或許難以想像，在台北1/4個車位的價格，在鶴崗卻能買下一整套房子。這樣的鮮明對比，不禁引發人們思索，這背後究竟有何原因？

突如其來的轉機：令人心動的低房價

鶴崗曾是中國大陸重要的煤炭城市，靠著豐富的煤炭資源，這座城市在東北地區一度繁榮興旺。然而，隨著資源逐漸枯竭，這座城市的命運也隨之改變。工廠關閉，人口流失，城市逐漸失去了往日的光彩，許多房屋被空置，整個城市的活力不再。

鶴崗，中國東北邊陲的小城。（圖/取自網路）

2019年，一位名叫李海的年輕人無意間改變了鶴崗的命運。李海原本在浙江舟山當船員，工作辛苦，收入有限。多年來，他一直夢想擁有屬於自己的房子，但現實中的高房價卻讓這個夢想難以實現。直到某天，他在網路上偶然看到了一條新聞，提到鶴崗的房價竟然低至每套僅需幾萬元人民幣，甚至更低，這個消息讓他大感震驚。

李海決定前往鶴崗一探究竟。隨著他的北上之旅的影片在網路流傳，鶴崗的房價奇蹟逐漸為更多人所熟知。李海僅用新台幣約30萬元，便買下了一套約23坪的房子。對於生活在高房價壓力下的年輕人來說，這樣的機會無異於「天上掉下的餡餅」，吸引了無數對大城市高房價感到無力的年輕人注意，鶴崗瞬間成為了許多人心中的「躺平之地」。

網路上偶然看到了一條新聞，提到鶴崗的房價竟然低至每套僅需幾萬元人民幣。（圖/取自網路）

鶴崗化：經濟轉型的苦果

然而，鶴崗的低房價，隱藏著更深層次的問題。隨著煤炭資源的枯竭，這座城市失去了主要的經濟支柱，人口流失嚴重，產業結構單一，經濟發展停滯，無法創造足夠的就業機會。這樣的背景使得鶴崗的房地產市場逐漸供過於求，房價自然應聲而跌，進而形成了「鶴崗化」現象。

鶴崗的情況並非孤例。根據相關資料顯示，中國大陸已有超過百個城市出現類似情況，這些城市大多位於內地，過去依賴資源型經濟或製造業，但隨著全球經濟變遷和內部經濟結構調整，這些城市的經濟發展開始走向下坡，人口持續外流，房地產需求下降，導致房價急劇下滑。

房地產市場逐漸供過於求，房價自然應聲而跌，進而形成了「鶴崗化」現象。（圖/取自網路）

新冠疫情對大陸經濟更是雪上加霜，全球供應鏈斷裂、出口萎縮和內需疲弱，讓經濟壓力進一步加大。雖然官方推出了一系列刺激政策，但復甦速度遠不如預期，經濟反彈疲軟，失業率上升、中小企業倒閉，這些問題持續困擾房地產市場。

台灣房市高燒不退 央行強力打房

與鶴崗形成鮮明對比的，是台灣目前持續飆升的房價。近年來，台灣的房價節節高升，購房對許多人來說成為一個高不可攀的夢想。許多人即使辛勤工作多年，也無法攢夠買房的費用，租房成了無奈的選擇。然而，隨著房租也不斷上漲，生活壓力可想而知。

高房價帶來的並不僅是經濟壓力，還導致了社會的不穩定。越來越多的年輕人對未來感到迷茫，無法實現購房夢，甚至對結婚生子產生了顧慮。這種情況持續發展，可能會對台灣的經濟與社會穩定帶來長遠影響。也因此，中央銀行在19日的理監事會決議，調升存款準備率1碼（0.25個百分點），並加碼祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成，並擴大實施地區至全國，祭出強力的打房措施。

平衡發展之路：挑戰與機遇

鶴崗的故事讓我們看到中國大陸經濟轉型過程中的陣痛，而台灣房市的高漲則揭示了房地產市場的另一種極端。無論是極低的房價，還是過高的房價，都對社會穩定與經濟可持續發展構成挑戰。

兩岸都面臨各自的經濟挑戰與房市壓力，如何找到平衡點，推動經濟穩定發展，保障人民的居住權，將成為未來必須面對的課題。鶴崗化的房價與台灣的「天價房」看似對立，實則都是經濟結構調整的結果。唯有穩步推進改革，促進多元產業發展，才能真正實現安居樂業的願景。

所謂「耕者有其田，居者有其屋」。房價過高或過低，都不利於社會的長遠穩定與經濟的健康發展。無論是大陸的房價鶴崗化，還是台灣的高房價，都是社會與經濟結構深層次問題的體現。面對未來，我們需要的是一個平衡、可持續的發展策略，這樣才能讓更多人真正享受安居的幸福，實現樂業的目標。

鶴崗的故事或許只是開始，但它帶給我們的啟示深刻而長遠。未來的經濟發展，唯有在安居與幸福之間找到平衡，才能讓每個人都擁有一個真正能稱為家的地方。

倪國緯，台灣出生長大，畢業於中興法商（現為台北大學），後赴美國雪城大學攻讀碩士，並在大陸北京大學攻讀博士。其父親1949年從昆明離開大陸，而兩個孩子卻在昆明出生，再加上他娶了一位大陸妻子，這段奇緣讓他對大陸的發展格外關注。在北京工作十餘年，先在兩岸合資公司，後來到大陸公司工作，與大陸員工相處融洽，深入了解他們的想法，對大陸的發展和百姓的生活有著獨特的見解和深刻的理解。倪國緯將藉由自己的經驗和知識，向大家介紹大陸的最新動態和發展趨勢，促進兩岸交流和理解。