自住房屋設戶籍才享優惠 中市地稅局寄出通知書

【記者陳世長台中報導】房屋稅新制上路，自住房屋自今年7月起必須「設有戶籍」才能享房屋稅優惠。台中自住房屋約有89萬餘戶，但估計還有18.5萬戶?設戶籍，市府地方稅務局指出，為避免民眾忽略，從電腦資料庫篩選出自住房屋內無人設戶籍的民眾，將會在9月陸續寄出通知書。收到通知的民眾，只要在明年3月24日以前持續辦理戶籍登記，就可繼續享有自住優惠稅率1.2%，如果是符合條件且為全國單一自住房屋，稅率還可加碼降到1.0%。

地稅局長沈政安說明，今年房屋稅新制大幅度的改變，自住房屋除了「本人、配偶及未成年子女」限全國3戶、無出租或營業使用且提供實際居住以外，還增加了需「本人、配偶或直系親屬」設有戶籍的新條件。如果未設戶籍將被核定為非自住的房屋，將會依全國歸戶的總戶數按非自住住家的不同稅率級距課稅，最高稅率將課4.8%。

地稅局進一步表示，自今年7月1日起，住家免稅房屋限全國3戶，而且限自然人持有，所以持有現值低於10萬元以下作住家使用的房屋超過3戶以上者，不但不能免稅，還要按非自住房屋課徵較高稅率。因此持有超過3戶免稅房屋的民眾，寄通知書提醒可擇3戶房屋現值較高的適用免稅，比較有利；地稅局會持續透過里鄰長、區公所、媒體網路及各種租稅宣導管道廣為宣傳，提醒民眾要設戶籍才能享優惠，並鼓勵持有此類免稅房屋的人，如果目前空置未使用，也可以改作公益出租或出租做為社會住宅，既公益又可省稅。