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2024-04-19 | 內政部

112年第4季住宅價格指數上漲,年平均季漲幅呈現趨緩

內政部今(19)日發布112年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,112年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持續上漲,但相較110、111年漲幅2.09%、2.07%縮小。



內政部說明,本季因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升,再加上美國已有預期113年降息看法影響,整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。在房貸利率方面,本季央行則維持未升息,但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響,五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079%,並帶動自住置產實質需求增加。



反映在房市交易上,本季全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶,較上季7萬9,812戶增加10.53%,較111年同季7萬4,170戶增加18.94%,交易量回穩轉增,並進而推升住宅價格指數增加2.27%,漲幅較上季微幅擴大。整體而言,本季全國房市交易市況呈現量價俱增情形。



在6都住宅價格指數部分,本季指數均較上季上漲,其中以高雄市上漲2.71%、臺中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大,其次為臺北市上漲1.93%、新北市1.58%,臺南市則為微幅上漲0.15%。


  • 112年第4季住宅價格指數上漲,年平均季漲幅呈現趨緩
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