112年第4季住宅價格指數上漲，年平均季漲幅呈現趨緩

內政部今(19)日發布112年第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較111年同季上漲6.81%。內政部表示，本季全國整體房市為量價俱增情形，從長期趨勢觀察，112年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，呈現持續上漲，但相較110、111年漲幅2.09%、2.07%縮小。

內政部說明，本季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣有所回升，再加上美國已有預期113年降息看法影響，整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。在房貸利率方面，本季央行則維持未升息，但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響，五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079%，並帶動自住置產實質需求增加。

反映在房市交易上，本季全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶，較上季7萬9,812戶增加10.53%，較111年同季7萬4,170戶增加18.94%，交易量回穩轉增，並進而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。整體而言，本季全國房市交易市況呈現量價俱增情形。

在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以高雄市上漲2.71%、臺中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大，其次為臺北市上漲1.93%、新北市1.58%，臺南市則為微幅上漲0.15%。