國內景氣增溫 113年第2季住宅價格指數季漲4.02% 央行信用管制措施引導房市降溫

內政部今(24)發布113年第2季（今年4-6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季（今年1-3月）上漲4.02%。內政部表示，該季因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，全國建物買賣登記達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99%。但在行政院與中央銀行近期陸續推出信用管制等健全房市措施後，已經有降溫趨勢。

內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價預期上漲心態，並引導房市降溫及正常發展，中央銀行自今年8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量，今年9月並實施第七波選擇性信用管制措施。初步觀察，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶，已較8月3萬1,127戶下降5.2%；近日民間機關發布10月份調查報告亦顯示，民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫效果開始發酵。內政部將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。

內政部說明，本季經濟成長率(yoy) 5.06%，4到6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。在6都住宅價格指數部分，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27%最多，臺中市上漲4.29%次之，桃園市、新北市及臺北市分別上漲4.28%、3.20%、2.98%，臺南市上漲2.06%。