公益出租人地價稅立馬減4倍！ 中市地稅局提醒房東9/22前申請

墨新聞｜記者馬源培／台中報導

台中市的陳太太近日收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，為確認通知內容的真實性與適用情況，她立刻致電地稅局詢問。在承辦人員的協助查詢下，發現原來是她去年將1處閒置房屋出租，已經被認定符合公益出租人資格，於是稅務人員熱心地向她說明可享有的租稅優惠，並協助她以手機掃描通知書上的QR-Code，迅速完成優惠稅率的申請。陳太太對於稅務局的專業與高效率服務大為讚賞。

地稅局長沈政安表示，台中市政府於去年11月修正「公益出租人地價稅優惠」相關規定，刪除了對出租對象及土地面積的限制。只要房東將房屋出租給具有租金補貼資格的民眾，即可適用最優惠的地價稅稅率。因此，符合條件的公益出租人大幅增加。為保障公益出租人的權益，地稅局已於今年4月中旬寄出逾2萬件節稅申請通知書，提醒符合資格的房東儘速提出申請。

沈局長進一步說明，一般土地地價稅率介於10‰至55‰間，而公益出租人則可享有2‰的自用住宅用地優惠稅率，兩者地價稅至少差距4倍。因此呼籲符合資格的房東務必把握申請期限，在當年地價稅開徵前40日（即9月22日）前，向地稅局所屬各分局提出申請。只要在期限內完成申請，即可追溯自認定為公益出租人當年度起適用2‰稅率；若逾期申請，則僅能自申請當年起適用，請公益出租人務必留意期限，以免錯失節稅良機。

此外，地稅局也持續優化提供更便捷的服務，已在官網建置「線上申辦平台」，民眾可透過網站進入「申辦櫃檯」，線上申請「公益出租人出租房屋之土地適用自用住宅用地稅率」，或直接掃描節稅通知書上的 QR-Code，快速連結線上申辦系統。無論晴雨、不需出門，24小時皆可完成申請。申辦路徑為：首頁＞申辦櫃檯＞本局線上申辦＞地價稅，網址為： https://www.tax.taichung.gov.tw/ 。如還有公益出租人課稅相關問題，也歡迎利用地稅局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心查詢。