翻轉傳統市場老舊髒亂印象 惠國市場活化再生

【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市政府為推動市場活化再生，提出「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」，透過民間參與、主動劃定更新地區，搭配都市計畫變更及申請公共設施多目標使用等機制增加誘因，其中新店區惠國市場的都更案，今〈2〉日起公開展覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全新的安全建物，並藉再生民有市場服務周邊市民，同時翻轉傳統市場常給人老舊髒亂的印象。

都更處長林炳勲表示，該案鄰近兩個捷運站，基地內除了留設4公尺的步行及開放空間，未來將規劃1、2樓做為店鋪及市場使用；3樓為管委會及集合住宅使用；4至34層均作為集合住宅使用。另配合市場用地，引進超級市場及店鋪，活絡市場營運的同時，提供周邊市民優良之購物環境。

他說，此案為新北市府積極推動「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」申請適用之第一案，未來仍會持續推動民有市場活化再生專案，還有三重成功市場、板橋篤行市場刻正積極整合中，讓新北市府持續推動老舊市場用地更新，復甦都市機能。

林炳勲進一步說明，此案基地北臨中正路、德正路，與捷運七張站及捷運新店區公所站相距500公尺，基地面積8,424.52平方公尺，目前現況為屋齡逾45年、66棟3層樓及2棟2層樓之建物，於88年10月18日經市府公告為921危樓，建築物結構毀損需強制疏散，惟苦於民有傳統市場法令限制，產權複雜難以整合，且容積率低於毗鄰住宅區等問題，遲遲未能重建。

市府藉由專案計畫，基準容積率由原本240%提高至毗鄰第三種住宅區之基準容積率300%，又依都市計畫法新北市施行細則第39條之2規定申請二箭基準容積加給10%，最終基準容積率達到330%，且透過迅行劃定更新地區，同意比率門檻由8成降為5成，增加地主重建意願及誘因。