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2024-07-01 | 台北市政府

自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築

臺北市政府都市發展局新聞稿
發稿單位:臺北市都市更新處
發稿日期:113年7月1日
聯絡人:謝明同主任秘書
聯絡電話:02-2781-3967

自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築

家人的安全比價格更重要!臺北市第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案,士林區「松柏大廈」公辦都更案於今(1)日舉行簽約典禮,由臺北市副市長暨本案實施者臺北市住宅及都市更新中心(下稱臺北住都中心)董事長李四川與本案最優申請人「品佳資產管理顧問股份有限公司」完成簽約。本案預計投資金額約30億,翻轉松柏大廈海砂屋現況,期待以耐震永續精神打造綠色智慧社區,讓上百位大樓住戶能儘快回到溫暖、安全的新家。

臺北市都市更新處表示,松柏大廈位於臺北市士林區重慶北路四段旁,屋齡已超過39年,建築物內外磁磚水泥剝落情況頻仍,讓許多居民興起了都更的想法,但整合初期意願不如預期,直到部分居民家中客廳、陽台出現天花板水泥在眼前掉落的驚險場面,又恰逢市府推出自助人助型公辦都更相關政策,更提高居民參與都更的共識。再加上社區熱心頭人的積極奔走、建立通訊群組作為闢謠平台解決疑惑,透過密切的溝通,成功凝聚居民團結一致的決心,才能在50天內就自行整合意願高達9成,成為第一個「搶頭香」送件申請公辦都更的社區。

本案實施者臺北住都中心在第一次招商時,受到營建成本高漲、大環境不佳、住戶超選等因素影響而流標;經過中心與住戶之間不斷溝通,住戶也願意因應市場現況調整招商條件,以推動重建為首要目標,終於在第二次成功招商,讓本案向更新重建邁進一大步。

未來預計新建一棟地上25層、地下5層建築,除了此之外,也預計取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章,建築採退縮設計留設充足的開放步行空間,讓重慶北路四段的行人空間不再侷促壓迫,創造安全、耐災、友善行人的智慧綠社區。松柏大廈能夠上演都更特快車的奇蹟,讓社會大眾見證公辦都市更新實踐「公私協力、自助人助」的精神,一百多位所有權人本於「居住安全」及「回更好的家」的初衷,以及對於市府的「信任」,期望未來以「松柏」為名的這座大樓在更新重建後得以「長青」,以更加安全、便利且兼顧公共利益的方式長年屹立,更讓松柏大廈住戶可以盡快回到安全、溫暖的新家。

自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築

簽約典禮現場照片1
自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築
簽約典禮現場照片2
自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築
簽約典禮現場照片3
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簽約典禮現場照片4

自助人助公辦都更第一案松柏大廈今簽約! 海砂屋轉生耐震智慧綠建築

建物外觀照片
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建物內部屋況照片
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住戶照片
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更新後示意圖1
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更新後示意圖2

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