想當有錢人？擁有自用住宅不可少

每個人都做過發財的美夢，但是到底該怎麼做，才能實現當個有錢人的夢想呢？根據資產顧問機構最新的調查數據顯示，台灣擁有淨資產10億元以上的超級富豪，把不動產列入資產配置的比重高達20％，雖然還輸給現金（22％）、股票（21％）等項目，不過彼此的差距都很小，可見不動產依舊是富豪們眼中相當重要的資產配置。想要讓自己的資產也能稍微跟上有錢人的民眾，不妨學學他們的資產配置方式。

或許大家會認為：不動產的投入金額相當龐大，是富豪們才玩得起的資產配置工具，一般的民眾怎麼可能跟進？事實上，民眾購買自用住宅之後，每個月乖乖地繳房屋貸款給銀行，這就是一種房地產資產配置的行為了！而且大部分的富豪也不是在最早的投資行為裡，就把房地產列為大筆資金的投入項目，除了繼承龐大不動產遺產的富豪之外，其餘白手起家、創業有成的企業家，初期也是一點、一滴的把經商賺來的錢投入房地產之中，然後隨著國內經濟的成長、房地資產的增值，才讓自己的身價水漲船高。

▲不必過度仿效富豪們投資不動產的手法，只需要儘早為自己買下自用住宅，就可以悠然過自己的生活了。

最有名的例子莫過於香港富豪－李嘉誠，早年從租廠房、生產塑膠花做起，公司賺錢之後就投入香港的不動產事業，結果現在靠著香港「地狹人稠」、「經濟突飛猛進」等特性，成為全球知名的房地產大亨。以類似的做法來看，一般民眾雖然沒有開創企業盈餘、轉投資房地產的能力，但是只要別輕言放棄購置自用住宅的想法，選對房子的地段，一點一滴存下購屋自備款、以及繳納房屋貸款，日後一様能享有不動產資產增值的利益。

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▲香港地狹人稠的特性，造就岀房地產價格驚人的漲幅。

另外，有更多不想買房子的年輕人想問：台灣的房價都這麼高了，此時買進自用住宅，不就容易被「高檔套牢」、「住進套房」嗎？其實，「房價會不會再跌？會不會再漲？」諸如此類的問題，在房地產的行情裡都永遠存在，但是也永遠沒有人能準確預測答案，只能說台灣的大都會區擁有和香港一様「地狹人稠」的特性，所以只要台灣長期的經濟局勢能穩定成長，那麼努力去找個好地段、價格又相對合理的房子時，就不必擔心少子化、餘屋太多、房價會不會下跌等問題了！