商辦、捷運加持！經國重劃區房市升溫

受到近期中美貿易戰、供應鏈轉移的影響，台商大舉回國投資、設廠的趨勢不停歇，商業辦公大樓建案跟著熱絡起來，也有效刺激了鄰近住宅房地產市場的景氣，不過舉凡現今全台知名且交易熱絡的房市重劃區，除了台中市的七期重劃區能享有「商辦、住宅」市場兩者相互拉抬熱度之外，就屬桃園市的經國重劃區也有類似的「魚幫水、水幫魚」效應，吸引不少購屋民眾及早到此卡位。

▲桃園經國重劃區有商辦助陣，房市的發展遠景備受關注。買房討論這邊加入>買房討論

鄰近桃園市南崁的經國重劃區近年來不僅住宅建案的銷售強強滾，商辦大樓及其相關商機也是發展迅速，主要原因是經國重劃區的面積將近30公頃，其中商業區就占了將近三分之一（約9公頃），包括知名建商－遠雄、在地建商－中悅機構等建商紛紛在此購地、推岀高級商業辦公大樓（例如中茂亞太中心商辦建案），並且獲得不少返國投資、設廠的台商到此設立商辦總部，就業機會増加、員工遷入，自然也就刺激了此重劃區建案的銷售率。

▲經國重劃區位置及相關建案圖。

經國重劃區能夠成功吸引台商企業的青睞，其原因其來有自，主要是因為其位置鄰近中山高速公路南崁交流道、桃園機場、經國轉運站以及未來的捷運綠線等獨特的交通優勢，而且桃園市境內就有包括幼獅、觀音等眾多工業及科技園區，在經國重劃區裡設立企業商辦總部，可以就近發揮運籌帷幄的營運效益，也使得經國重劃區被各界期待發展成類台北信義計畫區、台中七期重劃區那般企業商辦、優質住宅兼備的重劃區，房市的發展遠景自然備受肯定。

▲交通條件及房價比其他桃園重劃區低廉，是經國重劃區的有利優勢。

房市價格是經國重劃區的另一大優勢，房市業者認為經國重劃區距離桃園知名的中正藝文特區、中路重劃區相當近，但是房價卻比這些知名重劃區的少了三分之一左右，每坪只要20多萬元至30萬元岀頭的價格，又有上述重劃區所沒有的河岸景觀，於是吸引了不少雙北地區以及桃園在地置產、岀租用的民眾前來購屋，預計經國重劃區在企業商辦建案、捷運綠線效益的加持之下，可望成為桃園地區前三大的房市發展重鎮。