顛覆房地產觀念！就用股息繳房貸

股票、房地產一向是國人最喜愛的投資商品，但是在高房價的時代之下，買房子變得好難，難道只能買股票、不購屋嗎？不能兩者兼備嗎？其實是可以的，最近國內熱度最高、最受廣大民眾討論的投資工具，非股票市場莫屬，不但以前很少岀現的股市年輕人、大學生紛紛投入市場之中，連台股的交易金額都一舉打敗全球金融重鎮的香港股市。

▲繳房貸就像強迫儲蓄，以股息繳房貸，才能真正把股市獲利存下來。

然而，台股的交易金額近期不斷創下歷史紀錄，其實是短線投機意味濃厚的當日沖銷造成的，不能享有穩定的獲利，如果股民能夠買到好的高配息績優股票，再用分配而來的股息收入來繳交房屋貸款，就能顛覆大家的想法，達成「股票、房地產兩頭賺！」的境界。

省錢、存錢是王道
「用股息繳房貸？」第一個問題來了！很多民眾連存下進軍股市的第一桶金都很難了，哪裡還有剩餘的錢來籌措購屋自備款？俗話説：「事在人為」、「開始，就成功了一半！」如果沒有努力去做過，又怎麼知道自己做不到呢？存到股市、房市第一桶金的第一步，當然就是好好省錢、存錢！包括每天記帳、少喝手搖飲料、超商咖啡、減少不必要的交際應酬、選擇低資費的電信月租門號、少買一些衣飾、降低手機及3C商品的更換頻率等等。 買房討論這邊加入> 買房討論

▲房價高、購屋難，但是建商紛紛壓低坪數、購屋門檻，所以買房美夢是「有開始就有希望！」。

從年輕時代就養成省錢、存錢的習慣，日後一定能比別人早一步存到購買股市績優股的資金。以少少的50萬元做為股市的第一桶金為例，如果買到股息殖利率有8～10％的績優股（例如有些獲利不差、交易量偏低的傳產股、營建股，其股價有偏低的現象），而不是去追買高價且股價波動大的電子股，平均每個月就有3000～4000元左右的股息收入，或許還不能全額支付購屋之後的每個月房屋貸款，但是至少能減輕不少房貸的負擔。

▲房屋、績優股票都是值得長期持有的人生資產。

另外，也有很多早早就放棄購屋念頭的人認為「每個月高達3萬、4萬元的房貸，4000元的股息收入是能減輕多少壓力？」其實，高額房貸的繳款壓力往往是自己選擇的，你也能去買坪數少一些、距離市區遠一點、生活機能、差一些、屋齡舊一點的房子，這樣的購屋總價、房貸壓力就可以大幅減少，等到日後房屋資產増值，就能賣掉房子再換好一點的房子了。