房市急凍，三稅收衰退創歷年同期之最

財政部昨日公布了前四個月全國稅收收入的初步統計數據，其中與房地產買賣相關的稅收明顯下滑。土地增值稅、契稅和個人房地合一稅的年減金額都達到了歷年同期最高，顯示投資氛圍趨向於保守觀望。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，由於國內經濟增長緩慢和央行加息的影響，四月份房地產市場仍然持續受到壓制，投資氛圍趨向於保守觀望，再加上高基期的因素，導致房地產市場的稅收減幅高達雙位數。

前四個月土地增值稅的實徵淨額為220億元，較去年同期減少了138億元，年減幅達37.6%，是歷年同期最大的減量，其中以台中、台北和新北減幅最大。房屋買賣移轉件數減少，也導致前四個月契稅的實徵淨額為42億元，年減16億元，是歷年同期最大的減量，減幅達27.4%，其中以新北、台北和台中減幅最大。

個人房地合一稅方面，前四個月實徵淨額為870.4億元，年減17億元，年減幅達16.7%，兩個數據都創下了歷年同期最大的減量，其中以台中、台北和台南減幅最大。

此外，從內政部的建物買賣移轉數據可以看出，今年三月的移轉棟數同比下降16.8%，前三個月的年減幅為24.2%，去除春節因素後已連續七個月負增長，顯示房地產買賣交易疲弱。