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2024-07-08 | 房地王新聞

北屯機捷特區|聯外道路12條 串聯軌道經濟 房市 商業量能大噴發


北屯機捷特區|聯外道路12條 串聯軌道經濟 房市 商業量能大噴發
台中北屯一座被交通建設包圍,堪稱台中重劃區成長速度最快的[北屯機捷特區],不但有捷運綠線[總站]、[舊社]、[松竹]3個捷運站點,還有台鐵紅線[頭家厝]、[松竹]2個台鐵站點等,更有74號快速道路[潭子]、[松竹]2個匝道口,迅速串聯國道1號、國道3號與國道4號。


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為因應機捷特區內人口的急遽增加,及商圈迅速發展,北屯機捷特區截至 2024 年 6 月已累積高達 12 條道路工程正陸續進行中!包含「敦富路往環中東路拓寬」、「旱溪西路延伸拓寬」、「敦富六路延伸大成街」、「南興北一路打通北屯路」等12項交通工程如火如荼進行中。



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北台中交通繁華核心


[北屯機捷特區]位於北屯區及潭子區交界,除了區內的COSTCO北屯店,也有大地商場、總站夜市、全聯、超商、康是美、寶雅等零售業陸續進駐,滿足日常的購物機能,還有各大餐飲品牌持續覓地卡位中;外圍更有許多發展成熟的舊商圈,包括頭家厝生活圈、松竹商圈、北屯商圈、東山商圈及軍功商圈等,車程僅需約 5~10 分鐘即可抵達;更與位居11、14期的 [北屯國民暨兒童運動中心]、[台中漢神洲際購物中心]、[台中巨蛋],[台中市立醫療園區]等重大建設為鄰,短短幾年時間,包括商圈、學區、公園、交通等生活機能全數到位;從荒地到高樓林立,主要受惠於軌道經濟影響,[北屯機捷特區]發展之快速,堪稱全台中第一。



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齊質高樓重劃區


[北屯機捷特區]的位置範圍東起旱溪、西至南興路、南以松竹路為界、北止於潭子區與北屯區交界,其行政轄區為舊社里,總面積約為 103.43 公頃。


各大建商看準[北屯機捷特區]的交通便利,紛紛在台中機捷特區搶地推案!」開發6年來,有近50建案公開銷售,知名建案多以惠宇建設、富宇、鉅虹建設、登陽建設、大城建設、寶佳機構為主;近期某建設預售屋案成交均價行情,單坪已來到 47 萬左右,坐4望5,漲勢相當驚人。



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[機捷特區]北段,指標建案有櫻花巨人、鉅陞敦富花園、勝麗方程市、大城迎好事、登陽一溪雲、登陽林映道、富宇峰景等。


[機捷特區]中段,指標建案有惠宇敦北、惠宇一方庭、華太怡居、登陽華之城、登陽溪上月、誠總V建築、鉅虹嵐CASA等。


[機捷特區]南段,指標建案有大城樂好事、昂峰謙若樹、惠宇千曦、達麗居山、富宇富好、松竹領航竹月館、松竹領航松風館、泓瑞水沐青華等。



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五字頭來臨 漲聲響起


目前[北屯機捷特區]內受矚目的新建案有豐邑建設的《浩瀚創立方》,基地面積:2,897坪,屬特定商業區用地,總戶數:1010戶。《富宇鉑金大苑》,基地面積:2507.8坪,屬商二用地,總戶數:711 戶。《惠宇大悅》基地面積:1,807.6坪,屬住2-1用地,總戶數:266戶。《大城光年》,基地面積1208.7坪,屬住2-1用地,總戶數:192戶。《金林梧境》基地面積:907.8坪,屬住2-1用地,總戶數:104戶等。[北屯機捷特區]這波新案進場,市場推估每坪均價將站上5字頭。



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