經濟衰退疑慮出現？ 房貸族牢記三大法則

最近受到美國總統川普對各國祭出關稅政策，引發全球經濟可能衰退的疑慮，造成全球股市陸續傳出股災，讓大家更加擔心經濟衰退真的會來臨，到時候不只是敏感的股票市場，連行情走勢相對平穩的房地產市場也會受到影響。



▲近期股市、房價都下跌，讓民眾擔心經濟衰退是否已經悄悄來臨？別擔心！提早做好財務準備就無所畏懼了。

雖然經濟衰退不一定會出現，但是現在的你已經做好準備了嗎？不只是廣大的已購屋者房貸族，包括準備趁機購屋的首購屋族、換屋族，都應該學起來以下經濟衰退時的生存法則，才能在經濟衰退真正來臨時，維護好自身的資產利益，不致於手忙腳亂、錯失最佳的增進或調整個人資產的時機。

一、避免過度投資
當經濟衰退的時刻，股市、房地產價格都會下跌、交易量也會萎縮，俗話說：掉下來的刀子不要接。所以不管是投資或是換購房屋都要克制（撿便宜）的投資想法，別因為房價變得便宜就想馬上去買它，而是要好好想想是否有必要一定得在此時購屋？準備要購屋之前，也要仔細評估、比較附近多個建案，找到最適當、最便宜又好的房子。



▲房屋是總價很高的商品，別因為房價變便宜就亂投資， 一切要以自身的財務能力而定。

二、理好個人債務
很多人在經濟衰退的時期無法渡過難關，原因都是債務纏身所致，可見打理好個人債務有多麼重要，尤其房貸族的債務通常是貸款期又長、金額又高，很容易在經濟衰退的浪潮裡，繳不出房貸金額。

此時購屋族要謹記：「三不一要」的法則
一、不買高總價的房子
二、不拉高房貸成數
三、不增貸已償還的房屋貸款
四、要做好財務規畫、記帳、每月收支表等工作



▲隨時保有個人、家庭充足的現金流，才能安然渡過經濟衰退的亂流。

三、確保足夠的現金流
這一點也是最重要的一點，那就是要顧好自己的飯碗，別輕言離職，也就是在經濟衰退時期，要讓自己保有重要而且穩定的現金流，多留一些銀行帳戶頭裡的現金，才能夠應付固定的房貸支出、以及平時的生活費用，安穩地渡過不知道何時才會結束的經濟衰退浪潮。