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2020-09-18 | 住展房屋網

跟著產業專區潛力爆發,助漲A7房價

全台爆發缺地缺工潮 房價看漲難跌

【住展房屋網/綜合報導】世界各國面對疫情影響經濟,只能不斷下猛藥,祭出量化寬鬆救市,專家從數據分析,美國央行今年2月到5月,資產負債表從約4兆美元增加到7兆美元,打破歷史紀錄,換句話說就等於在2、3個月內的時間,美國央行已增印70%鈔票。除了美國之外,日本和歐盟也在大量發鈔拯救經濟數據,這也造成各國股市漲勢強勁。回頭看台灣,除了股市景況火熱外,房地產市場也是炙手可熱,但缺工、缺料的隱憂卻早在去年已漸漸浮現,除了營建的原物料連番上漲,各工地技術工也大都「找嘸人」,加上可供開發土地逐漸稀少,也讓土地價格居高不下,在建築成本不斷上升之下,造成各地房價持續攀高。

A7重劃區工作人力需求多 區域發展備受看好

因此,在QE效應造成鈔票價值被稀釋情況下,再加上建築成本日漸上升,預估在短期3-5年內,房市行情勢必將持續維持在高檔,房市專家建議此時除了要選擇置產買房,更要慎選置產標的,可以瞄準周邊有後續建設議題、近來買氣暢旺的區域出手。從近兩年區域表現來看,A7重劃區就是置產最佳標的,從A7指標大案~鴻築「金捷市」推出以來,A7重劃區就開始成為北台灣建商重點推案區域。主因在於周邊未來工作機會持續增加,除了原先的華亞科技園區、林口長庚園區外,未來還有樂善科技園區,以及由中華郵政斥資69億元打造17公頃的郵政物流園區。目前預估,光是郵政物流園區未來就能創造將近六千個就業機會,而且預計負擔未來全台灣70%郵務處理量。四大園區創造破萬就業機會,將為區域帶來龐大發展能量,也因此吸引大批工作人口移居A7重劃區。

跟著產業專區潛力爆發,助漲A7房價

A7重劃區鄰近4大產業園區,人力需求強,因此成為北台灣重點開發區域。

跟著產業專區潛力爆發,助漲A7房價

A7重劃區近華亞、樂善兩大科技園區,比照內湖發展模式成為2.0版的內科。

現在買 馬上賺!賺漲幅還能省稅金

現在,卡位A7重劃區正是最佳時機!置產首要考量就是資產的真正價值,買A7重劃區,就要選擇A7最頂級產品。從地段來說,因整座重劃區皆圍繞著機場捷運A7站而規劃,且依房市過往發展經驗來看,捷運絕對是房地產增值重要關鍵指標,鎖定具備「正捷運宅」議題的標的,相信就是卡位A7重劃區的最佳選擇。而區域唯一「正捷運宅」鴻築「捷市達」,就此成為許多買房族在A7置產的第一首選。再加上,龜山歸屬於林口新市鎮範圍內,根據《新市鎮開發條例》第25條,新市鎮特定區內建築物興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免。買在A7重劃區,除了可以賺到未來增值以外,還能直接享受房屋稅、地價稅、契稅減免的優惠,可以說是買到賺到。

跟著產業專區潛力爆發,助漲A7房價

房地產核心價值在於地段,在台灣,捷運就是地段的王道。

A7正核心,出站到家正捷運宅 就是捷市達

A7正捷運宅鴻築「捷市達」,除了無雙地段價值,更以Alfa Safe耐震工法與EDS制震器,成為區域耐震規格最高的建築,為了奠定區域首席地標的地位,鴻築建設更加碼提升多項建材,成就A7捷運地王-鴻築「捷市達」,更成為區域首席建築指標。

鴻築「捷市達」

銷售房型:A7正捷運宅2-3房

接待中心:機場捷運A7站1號出口

個案簡介:https://tinyurl.com/y6rv6duv

詳細資訊:http://leju.io/A7龍首出站到家

線上預約:http://lin.ee/7fNFD5C

行銷企劃:漢華行銷團隊 漢林廣告

更多資料:https://pse.is/TK5U7

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