「萬坪公園首排、5分鐘到捷運站」？士林建案廣告不實 挨罰150萬

文／陳曼羚

不少建案行銷廣告上標榜景觀宅、公園宅、學區宅等，或訴求建案具未來建設紅利等字句，以吸引購屋族目光。不過，公平交易委員會發現有建案宣稱「萬坪公園首排」、「5分鐘至Y25站預定地」等，涉嫌廣告不實，開罰業者及廣告公司共150萬元罰鍰。




公平會指出，富璟建設與海樺廣告公司銷售台北市士林區「圓山富璟」預售屋建案，廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站 散步抵達 本案5分鐘至Y25站預定地」等字句，與事實不符，認為該廣告將使消費者有錯誤認知或決定的可能，違反《公平交易法》第21條第1項規定，禁止事業為不實廣告，分別處富璟公司及海樺廣告公司100萬元及50萬元罰鍰。

公平會說明，前港公園首排是百齡國小，非如廣告宣稱「圓山富璟」是在公園首排。且公平會調查發現，百齡國小植栽面積約543坪、前港公園植栽面積約6,588至8,000坪，即使二者植栽面積加總，也與廣告宣稱「2萬坪」差距甚大。

此外，「圓山富璟」基地到環狀線Y25士林區公所預定站的最近距離為900公尺，需要超過10分鐘的步行時間，與廣告宣稱散步5分鐘抵達不同。



公平會強調，房屋銷售廣告所描述的公有公共設施環境，是影響消費者購買的重要交易決定因素，而建案廣告是消費者瞭解建案設施、環境及特色的重要途徑，公平會呼籲業者應該確保廣告表示與實際情形相符，以免因為廣告不實而受罰。

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