屏東房價起飛在即 高鐵星特區成未來新都心

文／住展雜誌

內政部都委會近期通過新訂高鐵屏東車站都市計畫，國土管理署表示，將以屏東高鐵車站為核心，打造為結合商業、住宅及產業專用區的屏東星特區，成為屏東新都心，並劃設逾3％的社福用地，提供超過800戶社宅。近年高鐵建設有效帶動區域發展及生活機能，「買房跟著高鐵走」已成為新世代的購屋新法則，周邊房市交易水漲船高，屏東高鐵特區未來發展值得關注。

屏東星特區 打造南台灣產業聚落

因應高鐵設站屏東及擴大高科技產業發展布局，屏東縣政府於屏東市六塊厝地區辦理新訂都市計畫，劃設面積約307公頃，並自2023年啟動都市計畫法定程序，今（2024）年4月30日獲內政部都委會審議通過。

屏東縣政府表示，新訂都市計畫以高鐵屏東車站為核心，規劃整合周邊已開發建設的屏東縣運動休閒園區、屏東科技產業園區（擴區）、南部科學園區屏東園區及屏科實驗中學，預計可提供103公頃的產業用地，未來將作為串聯南台灣高科技廊帶關鍵地區，加速推動「屏東星特區」成為產業新聚落，提升城市競爭力。

留設3％社福用地 提供逾800戶社宅

此外，因應屏東高鐵未來周邊發展及衍生的居住需求，區段徵收範圍面積內已規劃3處約4.86公頃的社福用地，占區段徵收範圍3.28％，預計可提供逾800戶社會住宅，屏東縣城鄉處表示，屆時將成為全台第1個非六都整體開發範圍劃設3％以上社宅儲備用地的縣市，對屏東都市規劃具指標性意義。

高鐵延伸屏東 串連西部一日生活圈

國土署表示，透過高鐵南延建設，可實質縮短屏東縣與北、中縣市的交通距離，完成西部一日生活圈的串聯，並擴大南部半導體「S廊帶」發展效益；也可透過台鐵及道路系統，連結屏東市既有生活圈，提升轄內產業、經濟發展及生活機能，後續推展成效可作為其它縣市擬定都市計畫的參考。

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