東區門戶計畫南港辦公夯！15分鐘基隆受益磁吸雙北客

每當提及台北捷運的人潮大站，通常會想到台北車站、市政府站等交通樞紐，然而，近年榜上稀客「南港展覽館站」與「南港站」竟以黑馬之姿驚人成長。根據台北捷運公司公布的數據顯示，2019年至2023年間，「南港展覽館站」與「南港站」的人潮成長規模躍居台北捷運第一、二名。

南港人潮的崛起，與台北市政府積極推動的「東區門戶計畫」密不可分。該計畫大量挹注大量資金於南港地區，總面積為信義區3倍大，已吸引眾多大型商辦企業進駐。據悉，未來四年台北市新增辦公室76.6萬坪中，有近一半皆集中在南港地區。南港逐漸成為超級商辦熱區，帶動周邊建案銷售熱度，房價近幾年節節高升，平均單價也從6字頭飆升至9字頭。

15分鐘外的基隆 受惠東區門戶計畫外溢效應

東區門戶計畫讓年輕人買房壓力越來越大，許多上班族將目光向東望去，落在開車僅15分鐘外的基隆。基隆房價處在3字頭低基期，未來將受惠於東區門戶計畫價值外溢，加上未來基隆捷運、國門廣場計畫等建設利多逐步到位，具備充足上升條件，未來增值可期，目前已吸引不少雙北自住客前來買房。未來漲聲來勢洶洶，據傳基隆市中心已有新案單價來到5字頭。

基隆捷運核定通過 北北基桃生活圈逐漸完備

基隆建案受雙北客吸引，也與北北基生活圈發展成熟有關。基隆人口36萬人當中，即有11萬人通勤到台北上班，因此積極促進基北北桃月票、北市直達基隆公車，以及火車客運等完善交通規劃。而身為生活圈最重要一環的基隆捷運，2024年初也有了好消息，行政院核定總經費696.89億元，預計2033年完工通車，為基隆房價打下一劑強心針。

新東區純住別墅造鎮 北市1/5價輕擁透天

座落八堵長庚商圈旁的新東區，其與台北市近距的超優地段——2分鐘上中山高、5分鐘上北二高、15分鐘到內科、16分鐘到南港，未來將會最先受惠於上述提及的東區門戶外溢效應。343棟別墅花園造鎮，透天5層電梯別墅，獨享私有車庫、獨立庭園露台，2%超低絕版公設，1/5價格，就能輕取北市繁華，已成為觀望基隆房市網友討論的新熱點。

【幸大新東區】櫻花別墅造鎮｜基隆長庚商圈

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