當總統出現在建案看板上 建商擦邊球 小心、低調地用這元素

文／朱福山

520新政府上任後，對於房地產到底有沒有慶祝行情？或許還需些時日觀察，然而這次無論選前、選後，甚至就職典禮，似乎跟總統賴清德就職淺談住宅政策一樣…低調、小心。

新任總統賴清德上任就職演說，針對居住議題，僅提及「未來幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大；物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善。」或許與現在房市過熱、房價持續衝高有關，不少房產專家臆測新政府恐先從新青安下手，這也反應在近期建案訴求，已較少提及新青安，甚至網路負面評價不少。

事實上房地產業者多不願「直接」與政治掛勾，但又想蹭熱度或善用議題行銷時，大部分以「擦邊球」的方式來呈現，其中又以轉發新聞報導的手法居多且安全，畢竟分享時事新聞本來在建案的社群行為裡就習以為常。

圖卡直接綁定慶祝行情

茂德建設5月20日當天直接在官方社群分享貼文，說明「520這天是新政府上任的第一天」，圖卡「520迎慶祝行情？專家：有望重現『股市雙飛』」。

事實上大部分的建案520多以諧音梗「我愛你」，訴諸情人之間暗號，或是一語雙關，例如『興富發鉑悦』5月19日舉辦的活動，貼文以「豔陽高照的今日，鉑悦提前歡慶520…就是要給蒞臨賞屋的貴賓們，賓至如歸的賞屋體驗」，該則貼文搭配雲朵布雷、經典茶飲等照片，無意間還秀出貼滿祝賀售出的紅紙牆。

茂德建設社群更直接，將前述慶祝行情文案，結合台灣房屋彙整的520新政府上任股市、房市表現，近五次大選當年年初與520後首個交易日的股市漲幅，及520當季的買賣移轉年增率，繪製成一張貼圖，貼文轉述報導內容「觀察到今年股市房市景氣都相當熱絡，有機會睽違16年再度繳出『股房雙飛』的好表現」。

總統就職熱度不可略

腦筋動得快的建案小編，當然不能錯過總統就職這一波的新聞熱度，『32泊』就在總統就職國宴隔日，轉發新聞「520國宴伴手禮詢問熱，古寶無患子今晚限量送」，主要因為今年總統就職國宴移師台南安平舉行，而過去新任總統賴清德又曾是台南市長，無患子業者為挺老市長推出限量紀念皂，且入選國宴伴手禮，為慶祝總統就職，業者索性加碼送。

而『32泊』則與無患子業者同樣位於台南安定區，因此特別轉發該新聞，貼文描述「古寶無患子包裝設計上呈現台南的產業、人文、歷史、建築，以及宗教信仰與自然生態等在地特色，32泊賞屋後，可就近挑選國宴伴手禮」，雖然僅有「就近」跟主題較相關，但也虧小編想的到，真是辛苦了。

向孫中山致敬的創意看板

有趣的是，雖然跟520無關，但難得有建案直接把總統名字寫在戶外看板上；近來位於忠孝東路五段，捷運市府站附近的大型戶外看板，『鑄慕』廣告創意就直接以「我愛孫中山」為標題，視覺上則以大家熟悉的空拍視角，結合建築元素「紅磚、黃瓦」，搭配仿唐的黃色流線型屋頂，而周遭的綠意林木為配合主視覺也以黃色來呈現。（註：1921年4月，國會議決取消軍政府，改設中華民國政府，孫中山先生就任大總統；1940年4月，國民政府才明令尊稱孫中山先生為中華民國國父，資料來源：總統府）

不同於現實建築，為加強「孫中山」的畫面感，則將館內正廳的國父銅像，連同座椅直接漂移到屋頂，孫中山則眼戴墨鏡、手持菸斗，目視前方閱兵，旁邊則有民眾放著風箏，遠方則是飛行在天際的客運飛機，讓人有種愜意、自由的氛圍感。該案臉書則釋放出「鑄慕：東區特有種」的圖文，包括舒國治筆下的《理想的下午》，好不生氣。

支持新政府關心政經情勢

不僅新建案，就連逾10年高雄亞洲新灣區第一豪宅『國硯』，也有來自各產業傑出的企業家們，邀請南台灣ESG產學聯盟總召集人李建興到『國硯』，舉辦一場閉門演講，講題為「國際政經情勢與投資理財—創富與傳承規劃的寶典」。

與會的還有人是先去參加完520就職典禮，再趕過來參加的，李建興則在個人社群發文表示，不論是創富與傳承均是越早規劃越好，均要根據政經情勢發展來與時俱進；可見企業家們，不僅支持新政府，同時對於時事脈動也不容忽視。

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