中工奪台塑都更標案 造價近220億元 拼2029完工

文／住展雜誌

中華工程近年積極由營造大廠轉型為房地產開發商，近日都更工程案再下一城，全台最大規模的自辦都更案，台塑集團敦北大樓都更案歷經近6個月招標，最終由中工得標承攬，雙方6日簽訂工程合約，全部工程造價近220億，預計2029年完工。

台塑敦北大樓位台北市敦化北路、民生東路口，為台塑集團重要地標，土地面積達6,380坪，1980年代啟用，2015年即申請都更，歷時8年，終在2022年都更計畫審查通過，因近年工料雙漲，建造成本大增71億元，市場認為，敦北大樓都更後市值翻倍，整體開發價值可望破千億元。

台塑大樓都更案自2023年第4季招標，經過評選、議價，最後由中華工程得標承攬，雙方並於2024年6月6日簽訂工程合約，全部工程造價近220億，預計2029年完工，未來舊大樓拆除後將興建2棟A級商辦大樓（地下5層、地上22層）及1棟住宅大樓（地下4層、地上22層），總樓地板面積約達6萬5,000坪。

台塑公司表示，該案由姚仁喜建築師團隊規劃設計，以永續節能為概念，利用多層次的開放空間，串連使用者與社區的多元需求，預計興建兼具節能減碳、都市防災、回饋社區及友善無障礙的建築。

中華工程除營造工程事業外，近年朝公辦都更、自主開發都更、市地重劃、捷運聯合開發等方向多元發展，除成功整合民生社區延壽國宅街廓，推出北市最大的都更整合案，並奪下新北樹林公辦都更案、北市水源整建住宅公辦都更案及板橋福利站公辦都更案等，目前尚有北市多筆都更開發案進行中。

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