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2024-06-11 | 住展房屋網

中工奪台塑都更標案 造價近220億元 拼2029完工

中工奪台塑都更標案 造價近220億元 拼2029完工

文/住展雜誌



中華工程近年積極由營造大廠轉型為房地產開發商,近日都更工程案再下一城,全台最大規模的自辦都更案,台塑集團敦北大樓都更案歷經近6個月招標,最終由中工得標承攬,雙方6日簽訂工程合約,全部工程造價近220億,預計2029年完工。



台塑敦北大樓位台北市敦化北路、民生東路口,為台塑集團重要地標,土地面積達6,380坪,1980年代啟用,2015年即申請都更,歷時8年,終在2022年都更計畫審查通過,因近年工料雙漲,建造成本大增71億元,市場認為,敦北大樓都更後市值翻倍,整體開發價值可望破千億元。



台塑大樓都更案自2023年第4季招標,經過評選、議價,最後由中華工程得標承攬,雙方並於2024年6月6日簽訂工程合約,全部工程造價近220億,預計2029年完工,未來舊大樓拆除後將興建2棟A級商辦大樓(地下5層、地上22層)及1棟住宅大樓(地下4層、地上22層),總樓地板面積約達6萬5,000坪。



台塑公司表示,該案由姚仁喜建築師團隊規劃設計,以永續節能為概念,利用多層次的開放空間,串連使用者與社區的多元需求,預計興建兼具節能減碳、都市防災、回饋社區及友善無障礙的建築。



中華工程除營造工程事業外,近年朝公辦都更、自主開發都更、市地重劃、捷運聯合開發等方向多元發展,除成功整合民生社區延壽國宅街廓,推出北市最大的都更整合案,並奪下新北樹林公辦都更案、北市水源整建住宅公辦都更案及板橋福利站公辦都更案等,目前尚有北市多筆都更開發案進行中。



中工奪台塑都更標案 造價近220億元 拼2029完工
台塑大樓舊貌,圖片中華工程提供


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