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2024-06-13 | 住展房屋網

文青市集變身為綠建築 冠德建設『松山民權東公辦都更案』上樑

文青市集變身為綠建築 冠德建設『松山民權東公辦都更案』上樑

文/住展雜誌



冠德建設『松山民權東公辦都更案』今(13)日舉行上樑典禮,預計斥資近33億元,打造2棟黃金級、銀級綠建築,更以1億元修復日據時代末期歷史建物,作為實驗教育共學園區,將於2025年第2季完工。台北市住宅及都市更新中心表示,本案引入BIM等多項工程管理精進措施,樹立工程高品質,且為公辦都更多元策略運用最佳範例。



『松山民權東公辦都更案』基地原為國防部政治作戰局100%持有,由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者,2019年與最優投資人冠德建設股份有限公司簽訂投資契約,2020年都市更新事業暨權利變換計畫報核、2021年核定、2022年開工興建,更新後建築物50%以上為商業辦公使用。



值得一提的是,冠德建設在開工前,還聯手「MUJI RENOVATION空間改造企劃」,開創「KINDOM 363」共享空間,委同冠德玉山教育基金會打造微型圖書館、舉辦再生市集。



打造2棟綠建築 多元公益回饋



台北市住都中心表示,本案分為A、B兩基地,面積共約1,329坪,其中A基地(1,175坪 )興建地下4層、地上15層的商業大樓,規劃一般零售業4戶、一般事務所51戶,將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章;B基地(154坪)為地下1層、地上10層的住宅大樓,規劃一般零售業2 戶、住宅27戶,將取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章。



值得一提的是,冠德建設提供多項公益性回饋,包括約417坪公益設施,以智慧生活實驗室為概念,設置圖書館兼展覽及會議空間,無償回饋10年,除供扶植新創產業、促進產業人才交流,並開放給一般⺠眾使用;戶外開放空間結合受保護樹木,設置老樹廣場及休憩花園,提供友善人行開放空間。



文青市集變身為綠建築 冠德建設『松山民權東公辦都更案』上樑
松山民權東公辦都更案完工模擬圖,圖片台北市都市更新處提供


修復日據時代官舍 兼顧更新與保存



此外,冠德建設優先導入部分大稻埕歷史街區容積移轉,更承諾出資1億元,跨基地修復位於中正區泰安街的日據末期「前海軍將官官舍」,該歷史建物曾居住有馬紀壯將軍、黎玉璽將軍及裴毓棻將軍等,具有特殊歷史人物價值,未來規劃作為實驗教育共學園區,可望串連周邊的齊東詩社、李國鼎及孫運璿故居等歷史空間,搖身蛻變為親近鄰里的文化場域,落實更新與保存的都市再生策略。



台北市住都中心補充,本案引入多項工程管理精進措施,包括人臉辦識系統、建築技術資訊模型(BIM )、鋼梁平台安全走道設施等,大幅改善工地工作環境;施工期間更締造零工安事故紀錄,並榮獲「2024年職業安全衛生優良單位」第2名的肯定,奠定公辦都更案工程品質的高標準。



目前台北市住都中心擔任北市公辦都更案實施者共21案、成功招商12案,其中3案已完工、4 案興建中,合計引進⺠間資金高達930億元。



文青市集變身為綠建築 冠德建設『松山民權東公辦都更案』上樑
現場來賓合照,圖片台北市都市更新處提供


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