新青安是炒房幫兇?財政部急駁斥
文/住展雜誌
考量近期房市過熱,央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制,不過新青安房貸不在調整之列,針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇,財政部13日晚間緊急發表聲明,強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象,外界不應直指青安貸款為炒房幫兇,後續將落實審核,杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。
財政部說明,財政部督導公股銀行辦理青安貸款,2023年8月再推出精進方案,提供利息補貼,政策目的是協助無自有住宅家庭購屋,並減輕民眾購屋自住資金負擔,為健全房市政策之一環。
財政部強調,新青安實施後的新承作案件,總戶數中有73%比率為未滿40歲貸款戶,顯示貸款族群以青壯年為主,政策確實支持無自有住宅的年輕民眾的購屋自住需求。
財政部:青安貸款限購成屋
針對有建商因應新青安而推出優惠付款方案,以低首付、工程期零付款等促銷手法,吸引民眾購買預售屋,財政部強調,青安貸款須符合「成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件,在購買「成屋」時方可申貸,因此購買預售屋並非青安貸款適用對象,兩者不應混為一談。
財政部進一步說明,稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等,都是影響房屋價格的因素,「外界不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。」
攜手公股銀行 嚴查人頭戶、轉租
至於市場傳出青安貸款有人頭戶、轉租等不當使用的爭議,財政部表示,目前已經責請公股銀行開會研商,研議具體改善措施,落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,此外,財政部並將與公股銀行合作,研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案,並依規進行查處,以落實青安貸款幫助年輕人購屋自住的美意。
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