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2024-06-24 | 住展房屋網

大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 享千坪綠地

大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 享千坪綠地

文/翁嘉妤



「護國神山」台積電在各地設廠為房市錦上添花,品牌建商包含順天建設、華固建設、大陸建設等,陸續轉往搶攻低密度的新興重劃區,像是台中最熱門的14期、水湳經貿園區等,享有千坪綠地,打造高品質的居住生活。



達到「頂級住宅標配」,最重要的,就是能襯托出豪宅氣勢,而大基地開發因為社區面積廣闊,能打造讓住戶生活舒適、質感提升的多元公設。另外棟距安排、坐落面向也都有充足設計空間,包含迴車道、宴會廳、lobby咖啡廳,以及住戶專用的社區圖書館、教學廚房、健身房、游泳池、瑜珈室等,豐富公設和社區管理服務,都是讓個案更加分保值的要項。



其中,順天建設看好14期重劃區各項建設利多,推出指標個案『KING’S ROAD』,2,055坪的大面寬基地,三面臨路街廓退縮,同時擁有高端宅標配的莊園廣場三進式車道,U型迴車道迎賓廣場,尊榮又兼顧隱私。社區內還保留1,200坪綠地,並以獨特的「山、湖、園、林」為主題設計花園;此外,還有健身房和寬敞Lounge Bar空間,可從內部眺望戶外的露天泳池水景,讓室內與戶外庭園相互襯托,實價登錄顯示,該案已全數站上6字頭,成為14期區內指標個案之一。



大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 享千坪綠地
順天建設看好14期重劃區各項建設利多,推出具大面寬基地的指標個案


大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 享千坪綠地
實價登錄顯示,『KING’S ROAD』已全數站上6字頭,成為14期區內指標個案之一


而華固建設中部首發新案『華固頂匯』,也採相似規劃,單元八的基地面積達3,243坪,規劃2棟地上27層建物,33~53坪的2~3房產品,總銷108億元;入口處規有賓車道,也有戶外露天泳池,搭配可欣賞水景的Lounge Bar。該案實價登錄中61筆交易,平均單價站上8字頭,最高成交單價來到85.53萬元;後續在14期、水湳經貿園區範圍內,還有3塊土地準備陸續推案。



此外,大陸建設在14期洲際段,推出新案『豐莚』,規劃40、52、60坪房型,同時也有迎賓車道,及日光露天泳池;根據實價登錄,該案已有31筆成交,最高單價75.98萬元。



在地業者指出,重劃區內2,000坪以上的大基地,因低建蔽率,景觀絕佳,同時追求頂級健身運動、交誼宴會、泳池慢活、書香文化的公設空間,成為自用型買家的新標準。



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