大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 享千坪綠地

文／翁嘉妤

「護國神山」台積電在各地設廠為房市錦上添花，品牌建商包含順天建設、華固建設、大陸建設等，陸續轉往搶攻低密度的新興重劃區，像是台中最熱門的14期、水湳經貿園區等，享有千坪綠地，打造高品質的居住生活。

達到「頂級住宅標配」，最重要的，就是能襯托出豪宅氣勢，而大基地開發因為社區面積廣闊，能打造讓住戶生活舒適、質感提升的多元公設。另外棟距安排、坐落面向也都有充足設計空間，包含迴車道、宴會廳、lobby咖啡廳，以及住戶專用的社區圖書館、教學廚房、健身房、游泳池、瑜珈室等，豐富公設和社區管理服務，都是讓個案更加分保值的要項。

其中，順天建設看好14期重劃區各項建設利多，推出指標個案『KING’S ROAD』，2,055坪的大面寬基地，三面臨路街廓退縮，同時擁有高端宅標配的莊園廣場三進式車道，Ｕ型迴車道迎賓廣場，尊榮又兼顧隱私。社區內還保留1,200坪綠地，並以獨特的「山、湖、園、林」為主題設計花園；此外，還有健身房和寬敞Lounge Bar空間，可從內部眺望戶外的露天泳池水景，讓室內與戶外庭園相互襯托，實價登錄顯示，該案已全數站上6字頭，成為14期區內指標個案之一。

而華固建設中部首發新案『華固頂匯』，也採相似規劃，單元八的基地面積達3,243坪，規劃2棟地上27層建物，33~53坪的2~3房產品，總銷108億元；入口處規有賓車道，也有戶外露天泳池，搭配可欣賞水景的Lounge Bar。該案實價登錄中61筆交易，平均單價站上8字頭，最高成交單價來到85.53萬元；後續在14期、水湳經貿園區範圍內，還有3塊土地準備陸續推案。

此外，大陸建設在14期洲際段，推出新案『豐莚』，規劃40、52、60坪房型，同時也有迎賓車道，及日光露天泳池；根據實價登錄，該案已有31筆成交，最高單價75.98萬元。

在地業者指出，重劃區內2,000坪以上的大基地，因低建蔽率，景觀絕佳，同時追求頂級健身運動、交誼宴會、泳池慢活、書香文化的公設空間，成為自用型買家的新標準。

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