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2024-07-02 | 住展房屋網

歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更

歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更

文/翁嘉妤



為積極推動都更,品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川,共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約,宣告此案正式啟動,未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物,為居民打造安心安居新家園。



歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更
圖/台北市住都中心提供


將拆松柏大廈海砂屋 重建社區



台北市副市長李四川表示,『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物,已列管拆除,過去曾發生多次陽台及天花板崩落,居住上有安全疑慮,更新重建是社區多年的期盼。



二次招標終促成



不過其實此案並不順遂,第一次招商時受營建成本高漲影響而流標,經過住都與住戶溝通協調及多次訪商後,召開會議說明調整,招商條件的內容,並給予出資者更多開發彈性,在住戶的信任與支持下,終於在第二次招商,順利找到合作夥伴-品佳資產,也是協助民間社區公辦都更,首件招商成功案例。



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圖/台北市住都中心提供


八千坪都更正式啟動



基地鄰近捷運環狀線北環段Y24站,面積約2,176平方公尺,預計規劃興建1棟地上25層、地下5層的SRC及RC構造住宅大樓,總樓地板面積約8,000坪,將提供約208戶住宅,總投資金額約30億元,總銷售金額約51億元。



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圖/台北市住都中心提供


此外,招商條件中也開放彈性擴大基地,出資者可將鄰近有意願參與更新之建物納入進行整體規劃,增進區域生活機能與公共利益,同時將規劃開放空間、人本步行環境等,在提升周圍社區居住品質的同時,也形塑綠能智慧化、高齡友善的都市新社區。



而住都推動公辦都更已累積21案擔任實施者,成功招商13案,其中3案已完工、4案興建中,引入民間資金近960億元,未來將持續執行都更政策,提供安全的居住環境。



歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更
圖/台北市住都中心提供


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圖/台北市住都中心提供


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