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2024-07-07 | 住展房屋網

老屋外牆需完成安全診斷申報 最高5萬元可連續開罰

老屋外牆需完成安全診斷申報 最高5萬元可連續開罰

文/王奕淳



為維護公共安全,台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報,目前先以位於商業區、11層樓高以上的老屋為對象,要求外牆應於2026年底前,完成安全診斷申報,否則將處以最高達5萬元的罰鍰,並可連續處罰。



根據台北市建築管理工程處統計,北市府自2015年至今,一共受理1,959件通報外牆剝落案件,其中以屋齡高達30年以上的建物占比居高,計有1,821件占總通報比率約93%。



有鑑於此,市府依據「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」規定,只要是建物位於台北市商業區、樓層高達11樓且有30年屋齡,都應該在2026年12月31日前辦理首次安全診斷申報業務,並在屋齡達50年時再次執行,而後以10年為1週期各自申報,如有逾期未完成,則將開罰新台幣1萬至5萬元;若在限期內仍然沒有補辦,也會遭受連續處罰。



老屋外牆需完成安全診斷申報 最高5萬元可連續開罰
為維護公共安全,台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報,圖片台北市建管處提供


非規範對象也要多加留意



建管處處長虞積學表示,雖然「臺北市建築管理自治條例」第31條之1規定,達到一定年限之建築物應辦理外牆安全診斷檢查及申報,但即便不是法規規範對象,考量外牆飾材剝落可能會對民眾的生命、財產造成危害,以及後續相關民刑事責任,建物所有權人仍須負起管理維護的責任。



另外,如果建物在外牆飾材剝落後,經專業建築師評估達到危險等級,就會由建管處列管並限期辦理完成修繕,若超過改善期限,將連續裁罰直到改善完成;而如果通報案件在1年內經過評估達到危險等級2次,則將要求建築物所有權人在6個月內辦理外牆安全診斷檢查及申報,保障公共安全。



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