商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

文／翁嘉妤

台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數，總平均指數為118.20點，較前一季上升5.24點，創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟，指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高，其次則是辦公室。

商業不動產投資信心創歷史新高

根據數據顯示，土地開發的信心指數為130.56點，較前一季上升4.12點；第二為辦公室127.08點，較前一季上升7.26點，信心居第三指標為總體經濟環境114.29點，較上一季上升1.79點；最後則為店面00.89點，雖為最低指標，但仍較前一季上升了7.79點，為上升幅度最高之指標。

中南部土地開發信心上升

而全台三大都會的土地開發信心指數中，中部及南部地區呈上升趨勢，北部呈現下降趨勢。其中南部地區信心指數最高，為139.29點；居次中部地區信心指數為130.95點，兩地區皆較上一季上升；至於北部，信心指數為121.43點，較前一季下降4.43點，不過整體來看市場信心仍「偏向樂觀」。

店面信心指數上升幅度最高 林知延：消費市場熱絡

CCIM台灣不動產投資協會理事長林知延表示，隨著各大央行結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆政策，整體投資與總經的信心穩步上升，其中，店面指標因國內消費市場熱絡，業者積極拓展實體店舖，帶動信心顯著提升。

AI產業鏈加持 中南部土開信心爆棚

此外，政治大學地政系教授林左裕指出，AI產業鏈持續加碼投資，對土地及辦公室空間的需求也水漲船高，其中南部與中部的土地因供給較為充沛，符合產業需求，因此信心指數高於北部。

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