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2024-07-08 | 住展房屋網

商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

文/翁嘉妤



台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數,總平均指數為118.20點,較前一季上升5.24點,創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟,指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高,其次則是辦公室。



商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

商業不動產投資信心創歷史新高



根據數據顯示,土地開發的信心指數為130.56點,較前一季上升4.12點;第二為辦公室127.08點,較前一季上升7.26點,信心居第三指標為總體經濟環境114.29點,較上一季上升1.79點;最後則為店面00.89點,雖為最低指標,但仍較前一季上升了7.79點,為上升幅度最高之指標。



商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚
圖/CCIM提供


中南部土地開發信心上升



而全台三大都會的土地開發信心指數中,中部及南部地區呈上升趨勢,北部呈現下降趨勢。其中南部地區信心指數最高,為139.29點;居次中部地區信心指數為130.95點,兩地區皆較上一季上升;至於北部,信心指數為121.43點,較前一季下降4.43點,不過整體來看市場信心仍「偏向樂觀」。



商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚
圖/CCIM提供


店面信心指數上升幅度最高 林知延:消費市場熱絡



CCIM台灣不動產投資協會理事長林知延表示,隨著各大央行結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆政策,整體投資與總經的信心穩步上升,其中,店面指標因國內消費市場熱絡,業者積極拓展實體店舖,帶動信心顯著提升。



AI產業鏈加持 中南部土開信心爆棚



此外,政治大學地政系教授林左裕指出,AI產業鏈持續加碼投資,對土地及辦公室空間的需求也水漲船高,其中南部與中部的土地因供給較為充沛,符合產業需求,因此信心指數高於北部。



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