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2024-07-10 | 住展房屋網

六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

文/翁嘉妤



住商機構根據財政部公布之綜合稅資料,統計出六都平均「最富里」,其中台南蓮潭里成為大黑馬,綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,因鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,因此區域平均收入高於全台不少。



內湖寶湖里「均富程度」勝大直



此外,六都各前3名里,包括北市內湖寶湖里位居第一名,新北市則由林口南勢里排名最高,賴志昶分析,北市內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區域名流群聚,均富程度更勝大直。



六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

至於林口南勢里近年來有高端賣場、捷運進駐,機能日漸成熟,加上鄰近林口長庚、知名私校學區,又有不少超高樓層豪邸新案,區域內更具CP值的豪宅物件,吸引雙北高資產族群青睞。



高雄綠地磁吸建商搶插旗 成新天龍國



此外,桃園、台中及高雄市的平均最富里,分別為青埔的清溪里、七期重劃區的惠來里及高雄美術館特區的龍水里奪得,賴志昶指出,桃園青埔周邊隨著高鐵桃園站發展,區域房價逐漸高升,而青溪里所在處有青塘園等大片綠地,吸引高資產族群聚集。



台中七期重劃區則已發展多年,區域商業機能成熟,區段自然吸引金字塔頂端族群入住;至於鼓山高雄美術館特區有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,重劃區內大坪數豪邸供給量大,區域單價居高不下,已然成為高雄「天龍國」。



六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

南科成「富人聚落」



值得關注的是,六都平均最富里是由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下,住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,區域街廓環境單純,又鄰近園區,且區域購屋主力的科技人,也非一般受薪階級,早在2019至2020年間南科開始發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居,久而久之逐漸形成富人聚落。



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