2024-08-16 | 住展房屋網
![環亞大樓都更價值破千億 工期估10年]()
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圖/環亞大樓
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環亞大樓都更價值破千億 工期估10年
![環亞大樓都更價值破千億 工期估10年](https://news.pchome.com.tw/newsdata/realestate/myhousing/20240816/72378080005736259101.jpg)
文/翁嘉妤
凱基人壽15日宣布重大決議,參與位於台北市南京東路商圈的環亞大樓都更案,將於9月份送件申請,預估為期10年,未來凱基人壽可分配的價值將近45億元,達目前持有市值的兩倍。
開發金表示,因為此都更案為期10年之久,預估價值在未來可能會更高,至於凱基持有部分將自用或處分挹注獲利,目前還未確定。
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壽險最大都更案
環亞大樓都更案完成後,全棟可分配價值達1,103.1億元,凱基人壽預計出資約10.64億元;根據凱基公告,戴德梁行評估,更新前權利價值20.4億元,依照權值比例4.0763%,更新後可分價值44.96億元。
第二為尚上不動產估價師聯合事務所,估價更新前權利價值19.51億元,權值比例4.0841%,更新後可分價值42.71億元。
展碁不動產估價師事務所則估更新前權利價值18.95億元,權值比例3.8073%,更新後可分配價值40.75億元。
凱基人壽並指出,戴德梁行不動產估價師事務所估定的更新後權利價值最高,因此評估參與本都更案,以戴德梁行不動產估價師事務所的估價評定結果,為參考依據。
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