北市去年家庭支出破百萬！ 首推幸福住宅專案 鎖定兩大族群

文／住展雜誌

台北市生活支出高，房價更是節節攀升，不少新婚、育兒家庭生養及經濟壓力沈重，只能望屋興嘆。為鼓勵青年婚育，台北市政府首創「幸福住宅」專案，鎖定新婚及育兒家庭兩大族群，釋出都更分回戶申請承租，首波將有156個家庭受惠，不僅租金低於市價7折、適用加籤及租金加碼補貼，且承租年限最長達12年，預定於今（2024）年10月底公告招租。

北市家庭支出 居六都之冠

台北市地政局住宅價格指數統計，2023年12月北市大樓的標準住宅單價為73.6萬元／坪，再看到行政院主計總處公布的家庭收支調查，2023年北市平均每戶家庭的消費支出金額高達109萬元，為六都消費支出最高的直轄市。顯見北市房價高、生活消費支出也高，台北市青壯年族群的生養及經濟負擔相對較重，都使青壯年族群對於結婚生育卻步。

台北市都發局統計近8年營運中社宅的家庭生育情形，發現粗出生率的確高出同行政區粗出生率，顯見適宜、安定的居住環境有助於青年家庭婚育。為協助新婚、育兒家庭居住，北市府提出「幸福住宅」專案，將公有土地參與都更分回、公益設施捐贈、TOD增額獎勵及土管80-2回饋等多元方式取得的社宅資源，提供新婚2年內及育有0至6歲子女的家庭承租。

幸福住宅租金優惠與補貼

此外，一般社宅的租期為3年，可續租至6年，如果承租期間有子女在學區內國小就讀，租期最長可延至12年。租金部分，幸福住宅租金約為市價7折以下，並與社宅相同，按不同收入家庭，提供3,000元至11,000元租金分級補貼；並適用育兒家庭加籤及育兒租金加碼補貼。第一階段將優先釋出信義區永吉都更分回戶、信安都更分回戶、中山區北安都更分回戶、文山區溪州都更分回戶，其中永吉都更分回戶最快於12月可入住。

都發局進一步表示，北市府已推出多項友善育兒政策，2023年針對育有2名以上0至6歲子女的家庭提供社宅加籤機制，已於招租福星、青年二區、廣慈3區、和興水岸及舊宗等5處社宅實施；此外，育有0-12歲家庭承租社宅，再給予租金加碼折減最高3,000元，2023年6月實施至今，已協助832戶社宅承租戶，約占總戶數的13%。

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