北市6月「量縮價漲」 房市交易量大減近3成 住宅單總價續創新高

文／住展雜誌

台北市地政局今（24）日公布最新一期實價登錄房市交易量與住宅價格指數，北市6月交易件數與交易總額同步下滑，交易量銳減26.75%，除中正區外，所有行政區交易量均下滑；房價持續上漲，住宅價格指數微幅上揚0.38%，標準住宅總價來到2,032萬元，單價每坪64.72萬元，雙雙寫下史上新高。

交易量 僅中正區逆勢上揚

台北市地政局指出，根據實價登錄量價動態，北市6月共計成交890件房屋，較5月1,215件減少325件、月減26.75%；較去年同期830件，年增7.23%

觀察各行政區6月交易量，僅中正區逆勢上揚，較5月增加1.56%，其餘11各行政區交易量皆呈現下滑，其中交易量減幅最顯著為松山區，較5月減少42.05%。

交易總額 內湖區減幅最大

至於交易總額，6月總計為267.43億元，相較5月321.31億元，減少53.88億元、月減16.77%；較去年同期243.46億元，年增9.85%。

細看各行政區交易總額，中山區以41.48億元居冠，其次是大安區38.09億元、信義區32.92億元；大同區的交易總額則最少，僅8.21億元，中山區與大同區相差約4.05倍。

交易總額增減幅部分，中正區增幅最大，較5月增加24.89%；減幅最大的則是內湖區，較5月減少36.09%。

住宅價格 僅公寓月線下跌

接著看到住宅價格指數，北市6月住宅價格指數128.28，較5月的127.79微升0.38%，相較去年同期115.39，則是上升11.17%。標準住宅總價為2,032萬元，單價每坪64.72萬元，雙雙續創歷史新高。

至於各類住宅價格指數，6月大樓住宅價格指數136.2，較5月135.58上升0.46%；公寓住宅價格指數118.66，較5月小跌0.02%；小宅住宅價格指數127.07，較5月上升1.21%。

地政局表示，整體來說，全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線下跌外，其餘維持上漲趨勢。

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