南科房市再現利多 FG區30萬坪土地明起點交

文／住展雜誌

受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。

南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住宅用地、9.19公頃商業用地。

F、G兩區今（2024）年1月開始配地，明天起點交，最快明年就會有建商推案，參考南科周邊新興重劃區房市表現，未來F、G兩區在南科強勁剛需支持下，有機會成為台南房市蛋黃區，提升南科整體房市的價值。

台南市長黃偉哲表示，隨著南科F、G區段徵收案完工，該區逐漸成為南科發展的新核心，透過開發為當地帶來完善的基礎建設與公共服務設施，提升整體區域的競爭力與吸引力。

地政局局長陳淑美表示，南科F、G區段徵收已於7月30日起陸續發放土地權狀，工程部分也在9月20日完成驗收，由於F、G區塊幅員廣大，市府規劃分5天進行點交，土地所有權人完成土地接管後，負保管土地責任；另原土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，可享土增稅減徵40%的優惠，自辦理完成之日起，地價稅可以減半徵收2年。

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